Mersin Tarsus Konusu Gaziler Mahallesi 4638/5 1.840 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/3606 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 1.840,23 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Gaziler BLOK/KAT/B.B. NO. : A/2/-/9 ARSA PAY/PAYDA : 2078/61341 ADA/PARSEL : 4638/5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 14.12.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Parselin Güney ve Doğu cephesi yoldur.Diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir.Bölgede yol,elektrik,su,kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış olup,belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb.sosyal ihtiyaçlara uzak mesafelerde karşılanabilmektedir.Parsel üzerinde A-B bloktan ibaret binalar vardır.Diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir.Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen geometrik forma sahiptir.Otoban yol kenarına ve Batı Gişe Kapılarına çok yakındır.AVM lere,Sağlık ve Eğitim kurumlarına uzaktır.Ulaşım sorunu yoktur.Tercih edilen yerleşim yeridir.Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır.zemint4 katlı betonarme karkas mesken apartman olup, her kat bir dairelidir.Kıymet Takdirine esas ERGİN ALTINER Apt. ?A? blok 2.Kat?9 nolu Bağ. daire Güney-Kuzey-Batı cepheli olup,oturum alanı BRÜT 110,00-m??NET 90,00m7 dir.Binanın dört cephesi de açık konumdadır.Daire 2 oda-salon-antre-mutfak-çift banyo-wc- ve iki balkondan ibarettir.Yer döşemesi ahşap parke kaplı,ıslak hacimler yerler seramik- duvarlar tamamen fayans kaplıdır.Vitrifiye malzemeleri takım olup,banyoda duşa kabin mevcuttur.İç kapılar panel kapı,pencereler PVC esaslıdır.Mutfak tezgahı granit mermer kaplı,alt ve üst dolaplar MDF Lam esaslı mobilyadır.Binanın doğalgaz bağlantısı olup,kat kaloriferli dairedir.Asansörlü yapı yaklaşık 7-8 yaşlarında yapının genel durumuna göre aşınma payı 9610 dur. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.547.320,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 354.732,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 253808 sayılı yazısında "Söz konusu Gaziler Mahallesi 4638 ada 5 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E-1.70, Yençok”16.00 konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:17 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:17 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:17 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilin