Şanlıurfa Merkez Karaköprü Mahallesi 2679/13 7.272 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2019/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Karaköprü ilçesi, Karaköprü Mahallesi, 2679 Ada, 13 Parsel, G Blok, Zemin Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölümdeki taşınmazın 03.09.2025 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:7.272,37 m²?dir. Satışa konu taşınmaz G blok zemin kat 4 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse,60/7272 arsa paylı, brüt 180 m2, net 158 m2 (balkonlar dahil) yüzölçümlü meskendir.Taşınmazın çevresinde benzer şekilde değişken katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; Yeşiloğlu Bulvarına 90 metre, Fatma Zehra Lisesine 190 metre, Otogara 900 metre, Gap Bulvarına 1,00 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu sitede A, B, C, D, E, F,G ve H olmak üzere toplam 8 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu G blok parselin güney batı cephesinde bulunmaktadır. Dava konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 7272,37 m2 parsel alanı üzerine tek blok seklinde B.A.K yapı tarzında ayrık nizam olarak yapılmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul Bodrum + Zemin + 4 Normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana yapının bodrum katında sığınak ve 2 adet mesken, zemin ve 3 normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmakta olup, 4. Normal katında ise 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Toplamda 6 katlı olan binada 11 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi kuzeydoğu cephesinden Bodrum katından verilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Dava konusu G Blok, Zemin kat, (4) bağımsız bölüm no.lu daire, bina girişine göre ön- sağ yan ve arka (Kuzey-Doğu-Batı) cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt ~180 m2, net ~158m2(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Antre-hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, WC-lvb + 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın duvarları saten boya, pencereleri PVC doğrama olup, pres iç kapılar kaliteli malzemeden üretilmiştir. Meskende kaliteli mutfak dolabı ve vestiyer bulunmaktadır. Genel olarak kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen mesken bakımlı durumdadır. Binanın dış cephesi eps kaplamalı olup yakın zamanda onarım gördüğü anlaşılmıştır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Az Hasarlı? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 7.272,37 m2 yüzölçümü, 60/7272 arsa payı, Akbayır Mahallesi, 1011Sokak, Deka 2 Sitesi, G Blok, No:17G/4Karaköprü / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Akbayır Mahallesi, 1011Sokak, Deka 2 Sitesi, G Blok, No:17G/4Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 7.272,37 m2 Arsa Payı : 60/7272 İmar Durumu : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi imar sorgulama sayfasından yapılan incelemede taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 5 kat, Taks: 0,30, Kaks: 1,50 şeklinde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı:14/01/2008 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verd