Şanlıurfa Haliliye İmambakır Mahallesi 5035/3 1.675 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/33270 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, İmambakır Mahallesi, 5035 Ada, 3 Parsel, B Blok3. Kat, 6 Numaralı Bağımsız Bölüm'de kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz 13/07/2026 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 93,51 m2, Brüt:146,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 2 Oda, 1 Salon-Mutfak, balkon, banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerindebalkonların kapalı alana katılması ile birlikte kapalı alan kullanımı arttırılmış ve 3 Oda 1 Salon olarak kullanılmaktadır.Daireni kapısı çelik,pencereleri PVC dir. Bireysel doğalgazlı kombili ısıtma sistemine sahiptir. Bina; Giriş kapısı otomatlı demir kapılı, yapının dış cephesinde mantolama yapılmış olup izolasyonlu,ortak alan zeminleri ve merdivenleri seramik,merdiven duvarları ve kat sahanlıkları kısmen seramik kısmensıvalı ve boyalı, güvenlik kameralı,doğalgazlı veasansörlüdür. BinaBodrum + zemin+ Asma Kat +3kat olmak üzere 6katlı olup5-10 yaşındadır. Binanın altında asma katlı dükkanlar bulunmaktadır.Site; Taşınmaz 2 Bloklu site içinde yer almaktadır. Girişleri bağımsız olup sosyal donatı ve peyzaj alanıalanı yoktur. Zemin beton kaplı olup otopark olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın takyidatında "imar düzenlemesine alınmıştır." beyanı alıcı taraf kabul ettiği takdirde satışa engel teşkil etmemektedir. Taşınmazın Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nca06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası yapılan kontrollerinde dava konusu taşınmazın olduğu bina "A2BHE" askı kodu ile Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir. taşınmaza kıymet takdiri yapılırken deprem öncesi/sonrasıinşası, hasar durumu ve deprem etki durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, varsa hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 1.674,92 m2 yüzölçümü, 15/280 arsa payı, Şanlıurfa İli Haliliye İlçesiHaliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : İmambakırMah. Şutim Caddesi No:29 Haliliye/Şanlıurfa Yüzölçümü : 1.674,92 m2 Arsa Payı : 15/280 İmar Durumu : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex)alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konutalanında yer almakta, plan notları hariç Emsal:1,00olarak H max:12,50Konutiznine sahiptir. Taşınmazın olduğu parsel 50,00 metre yollara cephelidir. Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar 1-İmar düzenlemesine alınmıştır. ( BEYANI ALICI TARAF KABUL ETTİĞİ TAKDİRDE SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEMEKTEDİR.) 2-Yönetim Planı 28.02.2021 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesa