Mersin Anamur İlçesi Göktaş Mahallesi 858/15 4.513 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2026/901 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Anamur İlçesi Göktaş Mah. Ağaçıklar Mevkii 858 Ada 15 Parsel Blok 1- Kat. 9. Bağımsız Bölüm 17 - Mesken vasıflı taşınmaz. Ana taşınmazın yüzölçümü 4.513,18 m² dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında yer almakta olup yapılaşma koşulu ayrık nizam E:1.20, Hmax:18,50 m dir.Parselin güneyi ve doğusu yola cephelidir. Parsel doğusundan 615 sokağa cephelidir. Parsel üzerinde 12'şer katlı iki adet bloktan müteşekkil bir site bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Parselin çevresinde yapılaşma yoğun ve düzenlidir. Taşınmaz, belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz Anamur Sağlıklı Hayat Merkezi'ne 450 m, Anamur Belediyesi'ne 800 m, Antalya - Mersin (D-400) karayoluna 870 m, Akdeniz'e 3000 m kuş uçuşu uzaklıktadır.Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, zemin üzeri 10 katlı, 2 bloklu “Yaşamkent Bayındır Sitesi” yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm, parselin güneyinde yer alan 1 Blok, 9.katta bulunan, güney-kuzey-batı cepheli 17 nolu meskendir.Yapı Ruhsatının tarihi 12.08.2011, Nosu: 29 dur. Kıymet takdirine konu 10 nolu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre brüt 173/net 148 m2 yüzölçümünde olup; üç oda, salon, mutfak,banyo/WC, ebeveyn banyosu, antre/hol ile iki balkondan müteşekkildir. Siteye ait açık otopark ve bloklarda asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu dairenin giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları PVC dir. İç kapılar Amerikan kapı, zemin ıslak mahallerde seramik, diğer kısımlarda laminant parke kaplama, duvarlarda duvar kâğıdı bulunmaktadır. Mutfak tezgâhı granit, tezgâh alt ve üst dolapları MDF malzemedendir. Konut tesliminde uygulanacak olan KDV oranının belirlenmesi açısından, söz konusu bağımsız bölüm 2.sınıf inşaat kategorisine girmektedir. Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlemede kıymet takdirine konu, Anamur İlçesi, Göktaş Mahallesi, Ağaçıklar Mevkii 858 ada, 15 numaralı parselde yer alan 1 Blok, 9.kat, 17 nolu meskenin arsa payı dâhil değeri 8.000.000,00 olarak belirlenmiştir. Adresi : Göktaş Mah. Müferrah Kılıç Cad. Dış Kapı No:3/1 İç Kapı No: 17 Anamur / MERSİN Yüzölçümü : 4.513,18 m2 Arsa Payı : 198/7326 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında / Dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortak