Mersin Tarsus Kahrman Gülek Mahallesi 566/14 5.036 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/1033 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 5.036,12 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Tarla MAHALLE/KÖY ADI : Kahraman Gülek Köyü MEVKİİ : Aspava ADA/PARSEL : 566/14 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi 1/4 Olup , Aşağıdaki Bilgiler 10.09.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kıymet takdirine konu taşınmaz Kahramangülek Mahallesi, Aspava mevkii sınırları içinde konumludur. Bölgede yol, elektrik, suhizmetleri tamamlanmış durumdadır.Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli Tarsus İlçesi, Kahrman Gülek Mahallesi 566 ada 14 parsel 5.036,12m² alanlı?Tarla? vasıflı taşınmazdır. Parsel eğimli bir topoğrafik yapıya ve amorf forma sahiptir. Parsel sınırları açıktır. Üzerinde ekonomik ömrünü tamamlamış yapılar bulunmakta olup değerlemede dikkate alınmamıştır.Taşınmaz Gülek boğazı küme evler sokağa cephelidir.Taşınmazın boş olduğu ve yıkık durumda bulunan evin avlusuna hobi amaçlı ve evin ihtiyaçlarını karşılamak için dikildiği anlaşılan meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin etrafı orman arazileriyle çevrili olup, eğimli bir yapıya sahiptir. Tarsus-Ankara D-750 karayoluna 350 m. Mesafede olup ulaşım problemi yoktur. Mevkii itibariyle kahraman gülek Mahallesi merkezine 4.5 km. mesafededir. Parselin etrafı herhangi bir çit v.b. ile çevrili değildir. Bölgede yol, su, elektrik hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Parselin bulunduğu mahalle yayla turizmi amacıyla insanların yazlık evler yaparak yaylalık amacıyla kullandıkları bir bölgedir. İlgili parselin değeri de buna göre değerlendirilecektir.Taşınmazda birbirinden bağımsız iki adet yapı olsa da bir adet yapının tamamen yıkılmış ? taşıyıcı duvarları ve çatısı bulunmayan tamamen metruk hale gelmiş durumda fiili durumda kullanılması mümkün olmayan metruk hale gelmiş olduğu ? görülmüştür. Bu itibarla ilgili yapının ekonomik değeri ? bulunmadığı görülmektedir. Benzer şekilde ikinci bir depo niteliğinde yapının yığma briketten yapılmış olduğu çatı örtüsünü ? sac levha olsa da penceresinin bulunmadığı kırılmış ve kullanılmaz hale ? geldiği sıvasız elektriği? omayan bir yapı olduğu görülmüştür. Her ne kadar ? fiili durumda sıvasız boyasız kapı ve pencereleri esaslı onarım ve tadilat ihtiyacı olan bu deponun ? fiili durumu ve dikkate alarak tamamlanma oranı ve yıpranma ? dürümü da dikkate alınmış mevcut halinin ekonomik değeri de ayrıca hesaplanmıştır. Buna göre mevcut yapının 25,0m2 olduğu ve Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 737.491,46 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 73.749,14 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 250301 sayılı yazısında "Kahraman Gülek Mahallesi, 566 ada 14 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmaktadır." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:26 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:26 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:26 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaa