Manisa Soma İstasyon Mahallesi 418/20 137 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SOMA İCRA DAİRESİ 2026/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Soma İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, Filibe Sokak Mevkii, 418 Ada, 20 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınamzın Konumu ve mevkii; Manisa İli Soma İlçesi İstasyon Mahallesi 418 ada 20 parselde kayıtlı taşınmaz Zafer Mahallesi Filibe Sokak bina kapı no: 23'de bulunmakta olup yaklaşık kuş uçuşu olarak Belediye Hizmet Binasına 2600m.,DDY Gar binasına 360m.,Otogara 1000m.mesafededir.Taşınmazın çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma vardır. Ulaşım durumu kolaydır. 137,00 m2 yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği bahçeli kargir ev olan taşınmaz üzerinde yol cephesinde 30,00 m2 tek katlı kargir ev, arka cephede 35,00 m2 yüzölçümünde tek katlı kargir ev ve yol cephesinde 7,50 m2 yüzölçümünde tek katlı kargir depo (müştemilat) bulunmaktadır. Evlerin duvarları sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit kaplı, tavanlar duralit kaplıdır. Birlikte kullanılan evler 2 oda 1 salon mutfak banyo+tuvalet ve depodan oluşmaktadır. Kapı ve pencere doğramaları pvc ve ahşap doğramadır. Tabanlar beton ve laminant parke kaplıdır. Evler alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Depo(müştemilat) duvarların bir kısmı boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Bilirkişi raporuna göre Taşınmaz ve üzerindeki ön cephe ev, arka cephe ev, depo ve arsa değeri toplamda 1.198.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : İstasyon Mahallesi, Zafer Mahallesi, Filibe Sokak No 23 Soma/Manisa Soma / MANİSA Yüzölçümü : 137 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var, Kat sayısı 2, İnşaat tarzı Taşınmaz imar planında ayrık nizam 2 kat taks:0.40 inşaat yoğunluğunda konut alanında kalmaktadır, taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesine Belediye arşivinde rastlanılmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 1.198.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz kaydında, 01/12/2006 tarih ve 2006/11371 sayılı Bakanlar Kurulu kararı gereği; bu taşınmazın yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere devir ve bu kişiler lehine sınırlı ayni hak tesisi talepleri karşılanmayacaktır, beyanı mevcuttur. Diğer şerhler Kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınma