Mersin Erdemli Karayakup Mahallesi 169/11 1.087 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ İCRA DAİRESİ 2025/1218 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, KARAYAKUP Mahalle/Köy, 169 Ada, 11 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Bu taşınmaz tapu kayıtlarına göre 1.087,49 m2 olup burada borçluhissesi TAMDIR. Parsel 1 bina ve tarla vasıfındadır. Parsele giden yol bulunmaktadır. Yeterli toprak derinliği ve kalitesine sahiptir. Her türlü sulu ve kuru tarıma uygundur. İçerisinde Terra Rosa diye adlandırdığımız kırmızı kahve renkli klasik tip Akdeniz bölge toprağı mevcuttur. Burada zirai muhtesat değeri taşıyan bitkiler bulunmamaktadır. Ulaşım ve imar durumu, bölgedeki arazi satışı amaçlı arz ve talep ilişkisi, yerleşim yerine mesafesi, sulanabilme ve sulanamama durumu ve yapılan araştırmalar ile piyasa rayiçleri dikkate alındığında bu bölgede arazinin m2 birim fiyatlarının keşif tarihi itibariyle1.200.00 TL olduğu bilgisine ulaşılmıştır.İnşai muhtesat: Bahse konu parsel içerisinde bir adet iki katlı yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak yapılmış olan bu yapı, mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephe boya imalatı eksiktir, pencereleri pvc doğramadır. Genel görüntü itibari ile bakımlı ve kullanıma elverişli durumdadır. Zemin kat brüt 80,00 m², üst kat brüt 120,00 m² oturumludur.Ayırntılı bilgi bilirkişi raporu ve şartnamede mevcut olup ihaleye iştirak edenlerin tüm evrakları içerikleriyle gördükleri kabul edilecektir. Adresi : Karayakup Mahallesi 169 Ada 11 Parsel Erdemli / MERSİN Yüzölçümü : 1.087,49 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Erdemli Belediyesi cevabi yazısına göre taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı bulunmamakta olup Plansız alanlar imar yönetmeliğine tabidir. Kıymeti : 4.204.988,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğ