İzmir Karşıyaka Donanmacı Mahallesi 62/21 88 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2025/1139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, DONANMACI Mahalle/Köy, 62 Ada, 21 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Karşıya İlçesi, Donanmacı Mahallesi, 68 Cilt, 6667 Sayfa, 62 Ada, 21 Parselde kayıtlı, 88,00 Ana Taş. Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, Blok: -, Kat: 6,18 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 2/100Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "BÜRO " olan taşınmaz. Tam hisseli Adresi: DonanmacıMahallesi Yalı Bulvarı no, 224 , kat 6, no:18 Karşıyaka / İzmir Bilirkişi raporuna göre yapılan incelemede:Bina, zemin+7 katlı asansörslü olup, konu taşınmaz6. katta konumludur. Taşınmaz 1 bölüm halinde yerler seramik, dış kapısı çelik, dış doğramaları pvc ve mutfak bölümü mevcut olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre net kullanım alanı 13,50 m2 ve 16.08.1982 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre bina yaşı 43 dir. Konum olarakbinanın arka cephesinde ve tabela değeri düşük şerefiyede olduğu ve ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Isınma klima ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle Karşıyaka çarşı merkezinde Yalı Bulvarı üzerinde iş yeri ve ofis kullanımında yapılaşmış bölgede olduğu ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı, Belediye, Hükümet Konağı, İzban Tramvay İst. Vapur İskelesi Resmi Kurumlar, AVM yakın mesafede ve toplu ulaşımı kolay olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu Karşıyaka Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz Bitişik Nizam 8 kat (B-8) ?T? Ticaraet Alanlı yapılaşma koşullu yapı adasında kalmaktadır. Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 13/01/2022 tarih 2022/5 esas sayıı dosyasında ihtiyati tedbir kararı bulunmaktır. KarşıyakaAsliye TicaretMahkemesinin 2018/621 Esas 03.11.2025 tarihli cevabi yazısında tedbir, davalı tarafından malların iradi olarak 3. kişilere devrinin engellenmesine yönelik olduğu Anılan tedbir kararı cebri satışların engellenmesine yönelik olmadığı bildirilmiştir., Adresi : Donanmacı Mahallesi Yalı Bulvarı No 224 , Kat 6, No:18 Karşıyaka / İzmirKarşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 88,00 m2 Arsa Payı : 2/100 İmar Durumu: , İnşaat tarzıBitişik Nizam 8 kat (B-8) ?T? Ticaraet Alanlı yapılaşma koşullu yapı adasında kalmaktadır. Kıymeti : 810.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 13/01/2022 tarih 2022/5 esas sayıı dosyasında ihtiyati tedbir kararı bulunmaktır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müra