Şanlıurfa Haliliye Ahmetyesevi Mahallesi 4770/8 250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/632 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, AHMETYESEVİ Mahalle/Köy, 4770 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, bitişik nizam 3 kat Taks; 0.50 Kaks; 1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 250,00 m²?dir. Satışa konu taşınmaz Zemin Kat 2 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 2/16 arsa paylı, 50 m² brüt, 45 m² net yüzölçümlü meskendir. Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar,parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; 9833.Sokak üzerinde yer almakta olup güneyinde 100 metre mesafede Selahaddin Eyyübi Parkı, doğusunda 750 metre mesafede Şht. Cuma Uçar Caddesi, batısında 100 metre mesafede İbni Sina Anaokulu, kuzeyinde 400 metre mesafedeŞanlıurfa Kuzeybatı Çevreyolu bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmamaktadır. Bina zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binaya girişi zemin kattan kuzey cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri mermer ve sahanlıkları fayans, merdiven korkulukları demir, duvarları boyalıdır. Binanın zemin katından 2.normal kata kadar her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Taşınmazın 28.03.2014 tarihli 2014/58/56 sayılı yapı ruhsat belgesi olup, mimari projesine göre 50 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup mimari projesine göre tespit ve değerleme yapılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, antre, wc, banyo ve teras kısımlarından oluşmaktadır. Dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 900.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın 1/1 hissesi H*** K***adına kayıtlıdır. Adresi : Ahmet Yesevi Mahallesi 9833. Sokak Dış Kapı No:14 Asmin Apt. Zemin Kat No:2 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 250 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, bitişik nizam 3 kat Taks; 0.50 Kaks; 1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müra