Mersin Tarsus Konusu Kalburcu Mahallesi 260/5 4.176 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/531 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 4.176,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Kalburcu BLOK/KAT/B.B. NO. : A/3.Normal/-/12 ARSA PAY/PAYDA : 8544/563760 ADA/PARSEL :260/5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 24.02.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Tarsus şehir merkezi kuzeyinde Atatürk mahallesinde,0280 sokak üzerinde 5 dış kapı numaralı sitede A'Blokta 3.katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım,toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb.sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.Parsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında2 adet konut bloğu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Taşınmaz A'Blok içerisinde konumludur.Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin kat+10 normal kattan oluşmaktadır.Blok girişi güney cepheden verilmiştir.Ana yapınınBodrum katında ortak alanlar,bina girişi,zemin katında 3 mesken bulunmaktadır.Diğer 10 normal katın her birinde ise 3?er adet mesken yer almakta olup binada toplam 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina asansörlüdür.Bahçe sınırları içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır.Binanın dışı,dış cephe boyası ile boyalı,giriş kapısı demir ferforce doğramadır.Giriş zemini,merdivenler ve kat holleri mermer kaplı,duvarları seramik kaplı olup kısmen plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaza ait 16.03.2021tarih 100-A sayılı yeni yapı ruhsatı vardır.Ayrıca Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.Değerleme konusu, 8544 / 563760 arsa paylı, A'Blok 3. kat, 12 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1 açık mutfak şeklinde planlanmış olup salon,mutfak,43oda,banyo,wc,antre,hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Projesinden Brüt:145,00 m2, Net:130 m² olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup,Kuzey-Güney ve Doğu olmak üzere 3 cephelidir.Değerleme konusu mesken giriş kapısı çelik,iç hacim kapıları ahşap,balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır.Zeminler tüm hacimlerde lamine parke kaplanmıştır.Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Mutfakta mdf ahşap dolap ve granit tezgah bulunmaktadır.Islak hacim yüzeyleri seramik kaplıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 4.420.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 442.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 255107 sayılı yazısında "Söz konusu Kalburcu Mahallesi 260 ada 5 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında .10, Yençok—1 6.00 konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:24 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi