Şanlıurfa Eyyübiye Selman Mahallesi 147/95 200 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/287 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, SELMAN Mahalle/Köy, 147 Ada, 95 Parsel, Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Selman Mahallesi 147 ada 95 parselde kayıtlı 447,00 m2 yüz ölçümlü kerpiç ev nitelikli taşınmazın 25/56 hissesi M**S** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL BORÇLU ADINA KAYITLI 25/56 HİSSESİ SATILIKTIR Taşınmazın İmar Durumu: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesinin imar sorgulama sayfasından yapılan incelemede taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı dışında, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 447,00 m2?dir. Satışa konu taşınmaz25/56 hisseli arsa niteliğindedir. Gayrimenkulün Adresi: Taşınmaz; 1i Selman Mahallesi Selman Küme Evler Dış Kapı No:134 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde kayıtlıdır. Halihazır Durumu: Satışa konu taşınmaz kırsal Selman mahallesi köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaza araç ile ulaşım imkanı mevcuttur. Taşınmaz altyapı hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Çevresinde benzer şekilde köy yerleşik alan yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz üzerinde tek katlı mesken olarak kullanılan kargir bir yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğrama özellikli ve soba ısıtmalıdır. Yapıda kullanılan malzemelerin yıpranma durumunda 20-30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapının toplam alanı 80,00 m2'dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Birim Maliyetlerine göre 2C yapı sınıfına girmektedir. Yapıdan yaşından dolayı %32, mühendislik hizmeti ve ruhsat alınmadan inşa edilmiş olmasından dolayı %25 müteahhit karı ve genel giderler, eksik imalatlarından dolayı %10 olmak üzere toplamda %67 amortisman düşülecektir. Taşınmaz ilçe merkezinde, altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşım sorunu bulunmaktadır. Taşınmaz Akçakale Caddesine 9,00 km, il merkezi yapılaşma sınırına 22,00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `DEĞERLENDİRME DIŞI? olduğu, E-39630009-502.01-15019804 sayılı Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazısı ile bildirilmiştir.ASKI KODU: NAKUN Adresi : Selman Mahallesi Selman Küme Evler Dış Kapı No:134 Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 447 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 277.741,07 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİNDEKİ HÜKÜM VE KISITLAMALARA TABİDİR. BEYAN: Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. BEYAN: Diğer (Konusu: — Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tanmsal üretim amacı dışında, Kulandamaz. ) Tarih, 0/10/2024 Sasi: E 10528828 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak not