Manisa Salihli Namıkkemal Mahallesi 308/1 123 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili Salihli ilçesi Namıkkemal Mahallesi 308 ada 1 parsel 1. Kat 1 Nolu Bağımsız bölümde 123/688 arsa paylı, Mesken niteliğinde ve 242,30 ana taşınmaz yüzölçümlüdür. Satışa konu taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Namıkkemal Mahallesi 114. Sokak No:3 K: 1 B.B No:1 adresinde Yönetim Planı Tarihi: 01/12/2022 ve borçlu adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Tapunun eklenti kısmında Garaj, Ek-2 Otoparkın daireye ait olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde şerh,beyan ve ipotek bilgisi bulunmaktadır. Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik bila tarih ve E-39317666-622.02-1278 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) , arka bahçe mesafesi : 50 m yapılaşma şartlarında olduğu gerektiği belirtilmiştir. Parsel köşe konumlu olup her iki cephesinden de 7.0 m genişlikte kadastral yol geçtiği görülmüştür. Manisa İli Salihli İlçesi Namıkkemal Mahallesi 114. Sokak No:3 K: 1 B.B No:1 adresinde; tapu kayıtlarında Namıkkemal Mahallesi 308 Ada, 1 Parselde 242.30 m2 yüzölçümlü alana sahip Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazın zemininin üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 4 (zemin(otopark)+3+çatı) katlı apartmanın; birinci katındaki 1 nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 123,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, ebebeyn banyo, hol, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Ayrıca balkonlarda cam balkon uygulaması yapılmıştır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon, oda ve koridor mahallerinde ışıklı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları lake ahşap kapı olup, pencere doğramaları da renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahi da çimstonedan dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde yerden ısıtmalı doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 2-4 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 5 tir. 23/11/2022 tarihli yapı ruhsatı kısmında brüt alan üzerinden yapılan değerlemeye göre zemin kattaki 1 nolu otoparkın 21,00 m² alana sahip olduğu, mimari projesi üzerinden yapılan incelemede de net ölçüler üzerinden dairenin otoparkının 18,00 m² ala sahip olduğu anlaşılmıştır. İcra konusu bağımsız bölümün yapı ruhsatındaki brüt alanı 123,00 m² , mimari projesi üzerinden yapılan incelemede de net ölçüler üzerinden dairenin 95,38 m² alana haiz olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Namıkkemal Mahallesi 114. Sokak No:3 K: 1 B.B No:1 Salihli/Manisa Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 123 m2 Arsa Payı : 123/688 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-39317666-622.02-1278 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e-imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) , arka bahçe mesafesi : 50 m yapılaşma şartlarında olduğu gerektiği belirtilmiştir. Parsel köşe konumlu olup her iki cephesinden de 7.0 m genişlikte kadastral yol geçtiği görülmüştür. Kıymeti : 6.150.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Muhtelif hacizler ve ipotek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine ka