Balıkesir Edremit Köylüce Mahallesi 135/1 zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2022/7066 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir, Havran, Köylüce Mah., 135 Ada, 1 Parsel, 42.787,90m² Yüz Ölçümlü, Tarla ve Zeytinlik Vasıflı Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, üst kısmı hafif düzeyde meyilli, takriben yarısı genişliğindeki bir bölümü ise dere içine doğru eğimli tarla ve zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmazın üçte birlik bölümü tarla vasfında ve 2/3 lük kısmı üzerinde ise 45-50 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur. Zeytinlik bölümü daha çok taşınmazın eğimli kısmında kalmakta olup, üzerinde takriben 250 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları yapılmış olup, verim seviyeleri yöre ortalaması seviyededir. Taşınmazın tarla kısmı ise düz kısım üzerinde olup, sulanır durumda değildir. Kuru ekilişler için uygun durumdadır. Taşınmaz yerleşime 3 km mesafede olup, ulaşımı kolay ve yolu mevcuttur. Elektrifikasyonu mevcut değildir. Taşınmazın tam orta kısmından BOTAŞ doğalgaz boru hattı geçmektedir. Taşınmazın sulanır olmaması ve zayıf toprak yapısı değerini olumsuz etkilerken, büyük bir bölümünün zeytinlik olması olumlu etkilemektedir." denilmektedir. Taşınmazın 2/4 Hissesi İhale Edilecektir. Yüzölçümü : 42.787,90 m² İmar Durumu : Dosyada mevcut Havran Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-88409994-100-13297 sayılı yazısında: "İlçemiz Köylüce Mahallesi 135 ada 1 no.lu parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz Onaylı İmar Planı dışında, 1/100.000 Ölçekli Çevre düzeni planında tarımsal alanda kalmaktadır." denilmiştir. Kıymeti : 5.350.000,00 TL (2/4 Hisse Değeri) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Kaydında Botaş Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Genel Müdürlüğünün 23/07/2018 Tarih ve 2927 Yevmiye Nolu, Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 28/11/2018 Tarih ve 5088 Yevmiye, 29/11/2021 Tarih ve 5926 Yevmiye Nolu, Edremit 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/12/2025 Tarih ve 8747 Yevmiye Nolu Şerhleri bulunmakla taşınmazın 2/4 Hissesi işbu şerhler baki kalarak ihale edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masra