Samsun İlkadım 19 Mayıs Mahallesi 7749/9 20 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/185 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mah. 7749 Ada 9Parselde Kat Mülkiyeti kurulu Bir Zemin ,Üç Normal Ve 1 Teras Katlı Kargir Apartman ana nitelikli taşınmazda Zemin Kat 3 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan nitelikli taşınmazlardır. Parsel Yüzölçüm 223,20 m2 ve her bir taşınmazın arsa payı 1/35 dir.Taşınmaz, Karadeniz Mahallesi Aziziye Caddesi Vural Apt. No:13 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır. Satış Konusutaşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış zemin kat+3 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır.3 nolu bağımsız bölüm Keşif günü yapılan incelemede zemin katta yer alan 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin bir arada kullanıldığı, mimari projesinde yer alan arada bulunan duvarın olmadığı tespit edilmiştir. 3 Nolu bağımsız bölüm binanın ana giriş kapısının ve 2 nolu bağımsız bölümün sağ istikametindeSatış Konusutaşınmaz yapının zemin katında yer alan dükkan nitelikli taşınmazlardır. Dış cephesi camlı alüminyum doğrama yapılıdır. İç sıva ve boyası yapılı taban seramiktir. Mimari projesine göre 3 nolu bağımsız bölüm ise 19,50 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıca dükkan nitelikli taşınmazın mimari projesine göre iç bölümünde wc bulunmakta olduğu ancak fiili olarak bulunmadığı değerlendiriliştir. Taşınmaz keşif günü kapalı olduğundan iç bölümde inceleme yapılamamış, dışarıdan yapılan gözlemler ile birlikte belediyesinde yer alan projesi üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Aziziye Caddesine cephe olup Saadet caddesine yakın bir konumdadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak zemin katında ticari işletmelerin bulunduğu 3-5 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır. Geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir.Taşınmaz, mevcut yollardan Saadet Caddesine 20 m, Cumhuriyet Caddesine 150m, Bulvar AVM ve Cumhuriyet Meydanına 700m, 19 Mayıs Lisesi, Kız Meslek Lisesi ve diğer liselerin bulunduğu alana ortalama 300m,resmi kurumlara, iş-alışveriş ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde çok yakın bir konumda olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Topoğrafik açıdan az eğimli eğimli bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları ve otobüslerle sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Karadeniz Mahallesi Aziziye Caddesi Vural Apt. No:13 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 19,50 m2 Arsa Payı : 1/35 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, 'Ticaret+Konut Alanı Bitişik Nizam Beş(B-5) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 620.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Gazi Belediyesi İPOTEK Kaydı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına