Manisa Gölmarmara Yeniköy Mahallesi 0/546 349 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/1082 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Gölmarmara İlçe, Yeniköy Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 546 Parsel, ''Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdirine konu gayrimenkul Manisa ili Gölmarmara İlçesi Yeniköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii546Parsel üzerinde konumludur. Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre Arsa vasfında olup 398,87 m2 yüzölçümüne sahiptir.Yeniköy mahallesi sokağından 2 Kanatlı Sürme demir kapıdan içeriye girildiğinde parsel içinde serpinti halinde yapılmış toplam alanı yaklaşık 208,00 m2 alana sahip olan Tek ve Çift katlı basit inşaat tarzında I B Grubundaki yığma yapılar bulunmaktadır.Binaların dış kısımların bazı yerlerinde bakımsızlıktan dolayı duvarları, çatıları, ahşap doğramalarında İcra konusutaşınmaz üzerinde bulunan basit tarzdaki yapıların yapı yaklaşık maliyeti ile yapının yaşı da dikkate alınarak 02.12.1982 /17886 tarihli resmi gazetede yayınlanan amortisman değerlerinden faydalanarak yapı değeri tanzim edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın değeri; mevcut piyasa şartları, yakın çevredeki yapılaşma durumu, konumu, piyasa rayiçleri, kullanım alanı, mahal sayısı, içerisinde bulunan yapılar, taşınmazın yaşı, alım-satım ve kiralanma imkânları ve Belediye hizmetlerinden yararlanma gibi etkenler dikkate alınarak 15.12.2025 keşif tarihi itibariyle taşınmaz arsa m2 değeri 2000,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Yapı Alanı M2 Birim Maliyeti | Amortisman Oranı Yapı Maliyeti 208,00m 3050,00TL/M2| 444.080,00 TL Arsa Alanı M2 Birim Maliyeti Arsa Payı Arsa Maliyeti 398,87m2 2000,00 TL/m2 307/351 hisse 348.870,00 TL 444.080,00TL * 348.870,00 TL = 792.950,00 TL dir. TAŞINMAZIN HİSSESİ 307/351DİR. Adresi : Manisa İli, Gölmarmara İlçesi,Yeniköy Mahallesi,Köyiçi Mevkii - Ada, 546 Parsel Gölmarmara / MANİSA Yüzölçümü : 398,87 m2 Kıymeti : 792.950,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde