Manisa Alaşehir Yenimahalle Mahallesi 1084/13 411 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/554 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Manisa İli, Alaşehir ilçesi, Yenimahalle Park sokakta bulunmakta ve tapunun 1084 Ada 13 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 411.00 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir.Taşınmazda borçlu tam hisseye sahiptir. Taşınmaz üzerindeki ilk yapı tek katlı kagir yapıdır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Yerler laminat parke ve fayans ile kaplıdır. Duvarlar sıvalı holde ve ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfakta granit tezgah alt ve üstünde dolapları mevcuttur. Kapı doğramaları içte ahşap panel doğrama, pencere doğramaları plastik doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Elektrik ve su mevcuttur. Alanı 120.00 m2 dir. Binanın iki tarafında teras bulunmakta olup üzeri kutu profil aksam ve saç ile örtülüdür. Bu kısımların toplam alanı 25.00 m2 dir. Arka kısımda tek katlı basit depo olarak kullanılan yapı mevcuttur. Alanı 65.00 m2 dir. Arsanın etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup arsaya giriş demir profil doğrama kapıdan yapılmaktadır. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Mahalle merkezinde, mahalle meydanı ve çarşı yoğunluğunun bulunduğu bölgeye mesafesi ise yaklaşık 2.2 km), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.72530 sayılı yazısına istinaden bahse konu Manisa İli Alaşehir İlçesi Yenimahalle Mahallesi 1084 ada 13 parsel numarasına kayıtlı taşınmaz Alaşehir 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam 3 Kat (BL-3) Konut Alanı" kullanımına ayrılmıştır.), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; değeri 4.695.625,00TL'dir. Adresi : Alaşehir Yenimahalle 1084 Ada 13 Parsel Sayılı Taşınmaz Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 411 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam 3 Kat (BL-3) Konut Alanı Kıymeti : 4.695.625,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Aile konutudur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbite