Mersin Mezitli Mahallesi 602/4 5.058 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ 2026/5099 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, MEZİTLİ Mahalle/Köy, 602 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümMersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi 602 ada 4 parsel numaralı 5.057,90 m² lik ARSA vasfındaki taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 161862/10113830 arsa paylı A Blok 1. kat(2) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. TaşınmazMezitli Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan inceleme kıymet takdirine konu Mezitli Mahallesi 602 ada 4 parselin zemininin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup,E: 1,50 Yençok: 15 Kat Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Akdeniz Mahallesi Akdeniz Caddesi No: 11 Zaman Evleri Sitesi A Blok Kat: 1 İç Kapı No: 2 MEZİTLİ/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Meskenin içinde bulunduğu 11A no.lu giriş kapılı Zaman Evleri Sitesi 5.057,90 m² lik ARSA üzerinde Mezitli Belediye Başkanlığınca verilen 30.12.2021 tarih ve 2021/202 no.lu yapı ruhsatı ve 27.12.2023 tarih 2023/163 yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz betonarme-karkas tarzında 2 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bulunduğu bölgede bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu mesken A Blokta yer almakta olup, A Blok site girişine göre sol kol tarafında kalan ilk bloktur. Giriş kapısına en yakın blok olup parselin doğu cephesinde kalmaktadır. Blok Zemin + 14 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi, sığınak ve 4 adet ofis-işyeri, diğer katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden zemin kat seviyesinden alüminyum doğrama fotoselli camlı kapı ile sağlanmaktadır. İç hol zeminleri mermer kaplama olup, duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri saten boya ve tavanlar plastik boya kaplamadır. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplama olup, korkulukları alüminyum profil doğramadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. Bahçe içerisinde açık otopark alanı ve açık yüzme havuzu mevcuttur.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt alanı 159,00 m2, net alanı 89,90 m2 olarak ölçülmüştür. Kıymet takdirine konu yer, onaylı mimari projesine göre salon, bağımsız mutfak, 3 oda, antre, hol, banyo-wc, wc+lavabo, yangın holü, duş alanı ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın yerleri salon ve odalarda parke ıslak yüzeylerde seramik kaplıdır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı asma tavan ve plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Daire giriş çelik kapıdır. İç kapıları ve pencereleri Amerikan ahşap doğramadır. Mutfak dolapları mdf olup, tezgahı granittir. Banyoda hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kuzeydoğu, güneydoğu ve güneybatı cepheli olup doğalgaz tesisatı mevcuttur. Mevcut durum değerinin 6.000.000,00 TL olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Akdeniz Mahallesi Akdeniz Caddesi No: 11 Zaman Evleri Sitesi A Blok Kat: 1 İç Kapı No: 2 Mezitli/Mersin Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 5.057,90 m2 Arsa Payı : 1611862/10113830 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıMezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan inceleme kıymet takdirine konu Mezitli Mahallesi 602 ada 4 parselin zemininin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup,E: 1,50 Yençok: 15 Kat Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : MERSİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ ERDEMLİ BİRİMİ: MERSİN OVASI KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAŞLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 54003 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMLAS ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati