Mersin Yenişehir Çiftlik Mahallesi 43/1 5.135 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ 2026/5099 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, KIZBOĞULDU Mevkii, 43 Ada, 1 Parsel, 20 Nolu Bağımsız BölümMersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi 43 ada 1 parsel numaralı 5.135,00 m² lik ARSA vasfındaki taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 121/9620 arsa paylı C Blok 10. kat(20) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz konum olarak Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan inceleme kıymet takdirine konu Çiftlik Mahallesi 43 ada 1 parselin zemininin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup,E: 1,50 Yençok: 15 Kat Ticari + Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Meskenin içinde bulunduğu 57 no.lu giriş kapılı Yağmur Sultan Konutları5.135,00 m² lik ARSA üzerinde Yenişehir Belediye Başkanlığınca verilen 29.11.2011 tarih ve 3/68 no.lu yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ana taşınmaz betonarme-karkas tarzında 3 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bulunduğu bölgede bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu mesken C Blokta yer almakta olup, C Blok parselin kuzey doğu bölümünde yer almakta olup zemin+12 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi, sığınak ve 1 adet dükkan, diğer katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden zemin kat seviyesinden alüminyum doğrama fotoselli camlı kapı ile sağlanmaktadır. İç hol zeminleri mermer kaplama olup, duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri saten boya ve tavanlar plastik boya kaplamadır. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplama olup, korkulukları alüminyum profil doğramadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. Bahçe içerisinde açık otopark alanı ve açık yüzme havuzu mevcuttur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt alanı 147,56 m2, net alanı 132,05 m2 olarak ölçülmüştür. Kıymet takdirine konu yer, onaylı mimari projesine göre salon. Oturma odası+mutfak, 3 oda, banyo, wc, duş, antre, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın yerleri salon ve odalarda parke diğer yüzeylerde seramik kaplıdır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı asma tavan ve plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Daire giriş çelik kapıdır. İç kapıları ve pencereleri Amerikan ahşap doğramadır. Mutfak dolapları mdf olup, tezgahı granittir. Banyoda hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kuzeydoğu, güneydoğu ve güneybatı cepheli olup doğalgaz tesisatı mevcuttur. Meskende borçlunun kendisi oturmaktadır.?mevcut durum değerinin 7.000.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Batıkent Mahallesi 2635 Sok. No: 57 Yağmur Sultan KonutlarıC Blok Kat: 10 İç Kapı No: 20 Yenişehir/MersinMezitli / MERSİN Yüzölçümü : 5.135 m2 Arsa Payı : 121/9620 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan inceleme kıymet takdirine konu Çiftlik Mahallesi 43 ada 1 parselin zemininin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup,E: 1,50 Yençok: 15 Kat Ticari + Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki m