Mersin Anamur Göktaş Mahallesi 869/2 315 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Anamur ilçesi Göktaş mahallesi Ceritler Beleni mevkii 869 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 315,14 m² yüzölçümlü olup tapuda Ahşap Ev ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Keşif tarihinde zeminde yapılan incelemede ahşap evin yıkılmış olduğu, üzerinde bir adet baraka, bir adet tek katlı kargir dükkan ile çeşitli ins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan 15m² yüzölçümlü baraka iki odalıdır, bir odası demir köşebent ayaklar üzerine kurulan platform üzerine inşa edilmiştir. Yanlar sac levha ie kapatılmış olup, tavanı atermit kaplamalıdır. Barakanın bu kısmı sökülebilir niteliktedir, diğer kısımları beton zemin üzerine biriket malzemeden inşa edilmiştir, yanları ahşap tavanı çinko levha ile kapatılmıştır, taşınmaz üzerinde yer alan kargir dükkan 14 m² yüzölçümlü tek odadan müteşekkil, zemini karo kaplı, yaklaşık 40-45 seneliktir. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların önemli bir kısmının ekonomik ömrünü büyük ölçüde tamamladığı, verim çağını geçtiği ve kültürel işlemlerin yapılmadığı tespit edilmiştir. Parselin yeniden verimli hale gelmesi için ciddi ıslah, bakım ve yenileme çalışmaları gerekmektedir. Taşınmaz kuzeyden Tahsin Soylu caddesine cephelidir, topografik bakımdan düz olup %2-3 civarında eğimlidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret+konut alanı kapsamında yer almakta olup yapılaşma koşulları bitişik nizam 4 katlı, emsal 1,80 dir. Taşınmaz üzerinde bulunan 14,00m² lik dükkan nedeniyle İhale bedelinin %4,44'lük kısmından %20 oranında KDV, kalan %95,56'lık kısmından %10 oranında KDV alınacaktır. Adresi : Mersin İli Anamur İlçesi Göktaş Mahallesi Ceritler Beleni Mevkii Yüzölçümü : 315,14 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var Kıymeti : 7.319.820,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:16 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran