Mersin Yenişehir Menteş Mahallesi 2708/6 3.318 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ 2025/464 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi 2708 Ada 6 Parsel,anataşınmaz 3.318,00m2"20 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası"niteliğinde ve kurulu kat mülkiyetine göre İcrayakonutaşınmaz 4. Kat 7 nolu 121/4114 arsa paylı mesken niteliğindekibağımsız bölümün1/1hissesi satışa sunulmuştur. Yerinde yapılan incelemedeicrayakonubağımsızbölümün bulunduğu parsel Yenişehir ilçesiGüvenevler Mahallesınırlarındayerleşik alan içindeyeralmaktadır.. Taşınmazana taşınmaz yönündenmeskun mahal içinde merkezive yerelyönetimlerin hizmetlerinden tam olarak faydalananparsel olduğugörülmüştür. 34Caddeyeoldukçayakınkonumadır. Sayapark AVM'ye(2,40 km güneyde) oldukçayakındır.Çevresindeşehirleşmesi tamamlanmış yüksek katlı tmanlarveyasitelerdenoluşmaktadır. Yakın konumdaBarboroscaddesiüzerindenbelediyeotobüsü ve 34 . Caddeüzerindenaraç ileveBelediyeotobüsü ileulaşımı ündür. Taşınmazda yapılansitenin yapılmış tek blokta kurulu katmülkiyeti kurulumeskenniteliğindebağımsızbölümüdür.Yapının 4 Katındabatı cephesinde yer aaktadır. Site otoparkı, yüzme havuzu,yeşilalangibi peyzajı tamamlanmışdurumadır.Binada kapalıotopark bulunmaktadır.Bu yönüilebenzer siteleregöredahadeğerli olmasına sebebiyetvermektedir. Site ihata duvarı ileçevrilmiş alan içindebulunmaktadır.Ortakalanbinagirişi fotoselli kapı ile girilmektedir. Ortakalan giriş holüvemerdiven1. Sınıfgranit ilekaplıdır . İç duvarsıvaveboyası tamamlanmış ve duvarkağıdı asam tavan gibiiç mimari yönden tasarımıyapılmışdurumadır.Yapıda 2 adet Asansörü mevcut ve çalışır durumdadır.Bağımsız bölüm yapının güney, batı ve kuzeycepheli olup otoparkı vehavuzu görmektedir. 4 oda1 Salon Mutfak, 1 banyo1 Wc ,holveantrden oluşmaktadır. Dış kapısı çelikkapı içkapılarıpencere pvc olduğu görülmüştür.Islak alanlarzeminveduvarları seramik kaplı diğeralanların ise veduvarlarıalçı sıvave boyalı olduğu görülmüştür. Isıtmasistemidoğalgaz kombivesoğutmaiseklima ileyapılmaktadır. Projesinde ve yerinde icraya konu bağımsız bölümün brüt 220,00m2olduğu görülmüştür. Adresi: KuzeykentMahallesi 3178Sokak TekinİnceSitesiNo:1Kat:4No:7 Yenişehir /MERSİN İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında E=0,90 (Emsal) TAKS=0.40 Yençok=75.00 m. (21 Kat) Konut Alanı olarak işaretlenmiş olup, yazımız ekindeki imar folyesi bilgi amaçlı gönderilmiş olduğuifadeedilmiştir. Kıymeti : 12.100.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kad