Manisa Sarıgöl Cumhuriyet Mahallesi 362 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIGÖL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2458 Parsel, Satış konusu taşınmaz Sarıgöl ilçesi, Sarıgöl mahallesi ve tapunun 2458 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 362.00 m? dir. Taşınmaz ana niteliği tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Dava konusu taşınmaz arsa vasfında olup üzerinde yapılar ve ağaçlar bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerindeki ilk bina tek katlı yığma kagir yapıdır. Yerler amaca uygun kaplama yapılmıştır. Duvarlar içte ve dışta sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar ahşap, dışa bakan kapı demir kapıdır. Pencere doğramaları plastik doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Fen bilirkişinin ölçümlediği üzere alanı 70.00 m? dir. Satışa konu taşınmaz üzerindeki diğer bina ilk binaya bitişik yapılmış tek katlı yığma yapıdır. Yerler amaca uygun kaplama yapılmıştır. Duvarlar içte ve dışta sıvalı ve boyalıdır. Tüm kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları plastık doğramadır. Bina üzeri eternit ile örtülüdür. Fen bilirkişinin ölçümlediği üzere alanı 18.00 m? dir. Satışa konu taşınmaz üzerindeki diğer bina açık saya olarak Kullanılan ocaklığı bulunan sundurmadır. Yerler beton kaplıdır. Ahşap ayaklar ve iskelet üzeri eternit ile kaplıdır. Depolama vb amaçlar için kullanılmaktadır. Fen bilirkişinin ölçümlediği üzere alanı 32.00 m? dir. Satışa konu taşınmaz üzerindeki son yapı ilk binanın terası ve sundurmasıdır. Yerler fayans kaplıdır. Kutu profil aksam üzeri eternit ile kaplıdır. Fen bilirkişinin ölçümlediği üzere alanı 20.00 m? dir. Taşınmaz üzerinde ayrıca 12-14 yaşlarında 2 adet zeytin, 20-25 yaşlarında | adet dut, 10-12 yaşlarında | adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Sarıgöl Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E. 12556 sayılı yazısına istinaden Sarıgöl İlçesi, Sarıgöl Mahallesi, 2458 parsel Sarıgöl 1/1000 ölçekli İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Blok Nizam 4 kat Konut Alanı içindedir. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi gereği uygulama görecek alan içindedir. Adresi : Sarıgöl Mahallesi 2458 Parsel Sarıgöl / MANİSA Yüzölçümü : 362 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Blok Nizam 4 kat Konut Alanı içindedir. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi gereği uygulama görecek alan içindedir. Kıymeti : 2.501.890,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazi