Mersin Tarsus Kaburgediği Mahallesi 107/7 115 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/3429 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 115 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Tarla MAHALLE/KÖY ADI : Kaburgediği BLOK/KAT/B.B. NO. : -/A/-/11 MEVKİİ : Sarıkaya ARSA PAY/PAYDA : 1/30 ADA/PARSEL : 107/7 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Dubleks Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Dubleks Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 25.11.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Gülek Kaburgediği mahallesinde konumdadır.Güneyden site içerisinde bulunan sokağa cephelidir.Bölgede yol,elektrik,su,altyapıları hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Taşınmaz yaylalık bölgede konumludur.Ana gayrimenkul,16 bloklu site içerisinde,A blokta konumlu, betonarme karkas tarzındaolup zemin ve 1 normal katolarak inşa edilmiştir.İkiz dublekstir.Değerleme konusu taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaza ait İnşaat Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin belgesinin olduğu şifahi olarak öğrenilmiştir.Taşınmaz projesine uygun olarak yapıldığı tespit edilmiştir.Kıymet takdiri mevcut duruma göre yapılmıştır.Mevcutta tespit ettiğimiz daire Kuzey-Güney- Batı cephelidir. Zemin kat;salon,Mutfak,wc ve teras,birinci kat 2 oda,banyo ve balkon hacimlerinden oluşan 2+1 şeklindedir.Brüt:130,00 m2,Net: 115 m² tespit edilmiştir.Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır.Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır.Daire içi zemin döşeme kaplaması seramiktir. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir.Dış kapı ve pencereler ahşap doğramadır.İç kapılar ahşap doğramadır.Daire bakımlıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 4.945.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 494.500,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 256140 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Kaburgediği Mahallesi, 107 ada 7 parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal (E-0.40) konut alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar parseli niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:24 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikta