Manisa Akhisar Bölüm Efendi Mahallesi 1606/10 51 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/1724 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, - Mevkii, 1606 Ada, 10 Parsel, B-3 kat 4 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Efendi Mahallesi 273 sokak No7/1- B blok 3. kat 4 nolu bağımsız bölümmeskendir. Yatak odası, mutfak, hol, çocuk odası, salon, oturma odası, wc, banyo mahallerinden müteşekkil, kat irtifakı tarihi olan 30.05.2012 tarihinde kat irtifakı yapılıp 101m2 alana haiz ( İskân Ruhsatı 13.04.2005 tarihli olup 101m2 alana haiz) dört katlı betonarme binanın B Blok 3.kat 4 numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kapı, balkon çıkış kapısı PVC doğrama, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, zeminler ıslak hacimler, mutfak, hol hariç ahşap laminant zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, mutfak, hol zeminler fayans kaplama, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgâhları granit mutfak tezgahı olup binada doğalgaz olup icra konusu taşınmazda doğalgaz tesisatı döşeli değildir. Isınma sobalıdır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binada asansör ve otopark yoktur. E.7 Kömürlük mevcuttur.Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre Arsa vasfında olup 516,99 m² yüzölçümüne sahiptir. Uygulama imar planı dâhilinde; A-4, Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya uygun, konut kullanım amaçlı,ön bahçe mesafesi 5.00m, komşu mesafeler 3.00m, arka bahçe mesafesi h/2 konut kullanım amaçlı imar parselinde yer almaktadır.Borçlunun1/2 hissesi satılıktır. Adresi : Efendi Mahallesi 273 Sokak No7/1- B Blok 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 101 m2 Arsa Payı : 50/397 İmar Durumu: Uygulama imar planı dâhilinde; A-4, Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya uygun, konut kullanım amaçlı,ön bahçe mesafesi 5.00m, komşu mesafeler 3.00m, arka bahçe mesafesi h/2 konut kullanım amaçlı imar parselinde yer almaktadır Kıymeti : 1.400.000,00 TL (Borçlunun 1/2 hissesi değeri) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Vakıflar Bankası 23.01.2020 tarih-1766 sayılı ipotek kaydı. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşı