Mersin Merkez İlçesi Mahmudiye Mahallesi 1297/1 12.041 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2026/1841 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda Mersin ili Akdeniz İlçesi Mahmudiye Mahallesi 1297 ada 1 parsel B blok 2. Kat 137 nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır , dükkan niteliğindedir. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur. Blok nizam betonarme karkas yapı tarzında8 ticaret (A, B..., H) bloğu bulunmaktadır. Taşınmaz parselin güneybatı köşesinde Kuvayi Milliye Caddesi ile 109. Cadde kesişiminde yer alan B blokta yer almaktadır. Tapu Müdürlüğü Sisteminde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre B blok; 3 bodrum kat+ zemin + ara + 4 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bloğun 3. Bodrum katında 2 adet depo, 2. Bodrum katında 3 adet depo, 1 adet otopark, 1. Bodrum katında 7 adet depo, 8 adet dükkan ve çayocağı bulunmaktadır. Zemin katta 30 adet dükkan ve 1 adet çayocağı, Ara katta 28 adet dükkan ve 1 çay ocağı bulunmaktadır. 1,2 ve 3. Katların her birinde 29 ar adet dükkan ve 1 er adet çayocağı bulunmaktadır. 4. Katta ise 22 dükkan ve 1 adet düğün salonu bulunmaktadır. Blokta toplam 195 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok ticari amaçlı kullanılmakta olup ana girişi zemin kattan güneydoğu köşeden sağlanmaktadır. Ayrıca tüm bloklardan içeriden birbirine geçiş bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı olup blok genel anlamda bakımlıdır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana taşınmaza ait 24.06.1987 tarih 4/65 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmakta olup değerleme konusu taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin belgesi de mevcuttur.Projesine göre taşınmaz dükkan hacminden ibaret olup Brüt: 24,00 m2, Net: 21 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz mahallinde 135 ve 136 no.lu bağımsız bölümler ile birlikte tek hacimli olacak şekilde cafe/bar olarak düzenlenmiştir. Bağımsız bölümlerin ara bölme duvarları kaldırılmış olup değerleme konusu 137 no.lu taşınmazın giriş kapısı duvarla örülmüştür. Taşınmaza 135 no.lu b.b. içerisinden geçilmektedir.Değerleme yapılırken taşınmazın projeli kullanımına dönüş maliyeti dikkate alınmıştır. Adresi : Mahmudiye Mah., Kuvayi Milliye Caddesi, Gökdelen İş Merkezi, B Blok, No:105/2, Kat:2. Kat, No:137 Akdeniz/Mersin Yüzölçümü : 12.041,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret alanı lejantlı, E:3.00, Taks:0.50, Hmax:10 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 360.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daires