Mersin Silifke Gazi Mahallesi 20/152 256 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2026/440 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Silifke İlçesi Gazi Mahallesi Mara Caddesi Mevki 20 Ada 152 Parsel 2. Kat, 3 Bağımsız Bölüm sayılı 1/3 arsa paylı mesken nitelikli 255,75 m2 ana taşınmaz yüz ölçümlü taşınmazın satışına karar verilmiştir. Bahse konu taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın Silifke İlçesi 6. etap 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planında E=00, Yençok= 6 kat konut alanı olup bir kısmı da taşkına maruz kalmaktadır. plan hükümlerinin A.9. maddesinde " planda taşkına maruz kalan " olarak işaretlenen alanlarda 4373 sayılı " taşkın sulara ve su baskınlarına karşı koruma kanunu " hükümlerine uyulacaktır. Bu alanların yerleşik alan içerisinde kalması durumunda ilgili kurum tarafından dere ıslah çalışmaları tamamlanmadan uygulama yapılamaz, taşkın önleme ve koruması sağlanmış alanlarda sürdürülecek imar işlemleri için ilgili kurumun ( DSİ ) uygun görüşü alınmak zorundadır " denilmektedir. söz konusu bağımsız bölümün konut sınıfına girdiği, betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Zemin +2 katlı bir yapının zemin üzeri 2. katında bulunmaktadır. Bahse konu bağımsız bölüm 1 adet açık mutfaklı salon, bir adet oda, bir adet banyo, bir adet wc ve balkondan oluştuğu, içinde bulunduğu yapının zemin ve 1 katı tamamlanmış fakat meskenin bulunduğu kat henüz inşaat aşamasında olduğu, betonarme ve tuğla duvar kısmı yapılmış henüz sıva boya, zemin döşemesi, pencere, kapı gibi imalatların yapılmadığı, içinde bulunduğu blok da asansörün mevcut olmadığı, kuzey - güney - batı cepheli olduğu, her katta tek daire bulunduğu, çevresinin büyük oranda yapılaşmış ulaşım sorununun olmadığı, belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalandığı, orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahip olduğu, ikinci sınıf inşaat sınıfına girdiği hususları bilirkişi tarafından dosyamıza sunulan raporda bildirilmiştir. Adresi : Gazi Mahallesi Doğa Sokak No:4 Kat:2 No: 3Silifke / MERSİN İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yapının 5.06 m2 si 20 ada 151 parsele tecavüzlüdür. Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Va