Şanlıurfa Eyyübiye Açmalı Mahallesi 10.658 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/141189 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Açmalı Mahallesi, 216 Parsel'deki taşınmazın 23.02.2026 tarihli Bilirkişi raporuna göre; Tapu kayıtları ve ekli çapları, mahallinde tatbik edildi. Açmalı Mahallesi 216 no.lu parselin çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 10.657,89 m²'dir. Parsel Büyükova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" şerhine ilişkin beyan mevcuttur. Ana taşınmaz niteliği "Tek Katlı Fabrika Binası ve Arsası" vasıflı olup Şanlıurfa-Akçakele yoluna paralel konumda yer almaktadır. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Yeri ve Özellikleri: Taşınmazın çevresinde fabrikalar, sosyal donatılar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Açmalı 3.Sokak üzerinde yer almakta olup güneyinde 3 km mesafede Yukarı Güneş Mahallesi Yerleşim Alanı, kuzeyinde 2 km mesafede Altın Mahallesi Yerleşim Alanı, doğusunda 2,2 km mesafede Şanlıurfa-Akçakale Caddesi, batısında 3 km mesafede Bildim Mahallesi Yerleşim Alanı bulunmaktadır. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Açmalı Mahallesi, 216 Parseldir. B) Satışa konu taşınmazın üzerinde tek katlı yaklaşık toplam 9100 m² brüt, 8500 m² net yüzölçümlü çırçır fabrikası ve depo alanı mevcuttur. C) Taşınmazın üzerinde yer alan depo ve fabrika alanının dış cephesi hazır beton, iç ve saha zemini beton, çatısı sac örtü, duvarların hazır beton olduğu görülmüş genel olarak orta bakımlı bir yapıdır.Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu "Az Hasarlı" olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır.10.657,89 m2 yüzölçümü, Açmalı Mahallesi Açmalı 3 Sokak Dış Kapı No:2/2 Eyyübiye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Açmalı Mahallesi Açmalı 3 Sokak Dış Kapı No:2/2 Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 10.657,89 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu : Taşınmazın: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Tarımsal ve Hayvansal Tesis Alanı (250 Büyükbaş Besi Çiftliği) alanında yer almakta, Emsal; 0.45 Hmax; 6.50 olacak şekilde yapılaşma koşulları bulunmaktadır. Kıymeti : 57.532.890,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1-Parsel Büyükova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." Tarih:30.01.20.2023 tarih Sayı:E. 10528628 2-Taşınmaz üzerinde "15.06.1987 gün ve 3874 sayılı yazılarına istinaden örnekleri çıkarılarak" ve tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranla