Şanlıurfa Karaköprü Karşıyaka Mahallesi 2277/4 757 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/143578 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaköprü İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 2277 Ada, 4 Parsel, Bodrum Kat BB No:12 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Tapu kayıtlarına göre, Şanlıurfa İli,Karaköprü İlçesi, KarşıyakaMahallesi, 2277 ada, 4 numaralı parselde kayıtlı, 757,45 m2 yüzölçümlü, arsa üzerinde bulunan 15/300 arsa paylı, bodrum kat, 12 bağımsız bölüm numaralı,dükkanvasıflı taşınmaz olup tam hissesiÖ*** oğlu A** A**** adına kayıtlıtaşınmazdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Taşınmaz, Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 5 kat imarlıdır.TAKS:0.35KAKS=1.75 Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN ADRESİ :Taşınmaz, Karşıyaka Mahallesi, 4029 Sokak, Eyyüpoğlu Apt. No:5/C Karaköprü/ŞANLIURFAadresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİKLERİ:Taşınmaz, merkez Karaköprü İlçesi Karşıyaka mahallesinde, 4029 sokaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 6-8 katlı binalar mevcuttur. Taşınmazın olduğu bina yaklaşık 18-20 yıllıktır. Taşınmazda ulaşım kolaylığı mevcuttur.Bu sokaktaki binaların alt katları genel olarak dükkandır.Bu sokakta trafik yoğunluğu azdır.Taşınmaz, batı yönünden GapBulvarı, güneybatı yönünde İl Jandarma Komutanlığı, doğu yönünden Recep Tayyip Erdoğan Bulvarına yakın konumludur. Taşınmazın olduğu bina, 757,45 m2 yüzölçümlü, betonarme karkas olarak inşa edilen,bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan bir yapıdır. Binanın, bodrum katında 4 adet dükkan, bina girişi, sığınak ve çamaşır odası, üst katlar iseher katta iki daire bulunmaktadır.Değerleme konusu dükkan, binanın güney cephesinde, binaya girişin sağındaki dükkandır. Mahallinde yapılan inceleme de dükkana sığınak kısmından da dahil edildiği görülmüştür. Mimari projesine göre dükkan 7,10x3,50m ebatlarındadır. Ancak sığınakdahil edilerek dükkanın büyütülmüştür.Dükkan büro olarak kullanılmaktadır. Büro, 2 oda, mutfaktan oluşmaktadır. Dükkanda yerler laminant parke kaplama, duvarlar kağıt, tavan alçı asma tavanlı, ön cephe çelik kapılı, PVC pencerelidir.Mimari projesine göre 14 nolu dükkan 7,10*3,50= 24,85m2 alanlıdır. TAŞINMAZ HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-14081849 sayılı yazılarında; 6.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerince Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Karşıyaka Mah. 4029 Sokak No:5 (2277 Ada 4 Parsel) adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No: F4GMR = AZ HASARLI) olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 4029 Sokak, Eyyüpoğlu Apt. No:5/C Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 757,45 m2 Arsa Payı : 15/300 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dai