Mersin Erdemli Kargıpınarı Mahallesi 48/11 704 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ İCRA DAİRESİ 2026/739 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, KARGIPINARI Mahalle/Köy, 48 Ada, 11 Parsel, 3. Kat 12 Nolu B.B NoluBilirkişi Raporuna Göre; Borçlu hissesi TAM'dır. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm,Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda ise; Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Mevcut kullanım şekli daire olan yapıda bulunan söz konusu mesken; zemin+3 katlı bir yapı içerisinde bulunmaktadır. Mesken, zemin+3 katlı binanın zemin üzeri 3. katında bulunmaktadır. Çevreye baktığımızda yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 15-20 yaşında olduğu kanaatindeyim.Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma şekli sistemi soba tesisatı mevcuttur. İlgili blokta asansör bulunmaktadır. Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı 103 m2, net 91 m² alan oturumunda olup, 1 adet mutfak, 1 adet salon, 2 adet oda, 1 adet banyo+wc, 1 adet ebeveyn banyo ve balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin döşeme kaplaması giriş ve mutfakta seramiktir, odalarda laminant parkedir. Tavan ve duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. İç kapı kasa ve kanatları press amerikan panel doğramadır. Mutfak dolabı ve mermeri tamdır. Pencerelerin kasa ve kanatları pvc doğramadır. Konum olarak kuzey-güney-batı cephelidir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu arsanın imar durumu; Ticaret Alanı, Blok yapı nizam 4 kata imarlı olarak belirtilmiştir.Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, ikinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporu ve şartnamede mevcut olup ihaleye iştirak edenlerin tüm evrakları ekleriyle gördükleri kabul edilecektir. Adresi : Kargıpınarı Mah Uygur Sokak No 4-12Erdemli / MERSİN Yüzölçümü : 704,00 m2 Arsa Payı: 12/168 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Uygulama İmar Planında 4 Kattır. TAKS=0,40 KAKS=1.60'Dır. Ticari Alandır. 29/03/2024 tarih 451 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklı