Balıkesir Erdek Yalı Mahallesi 858/6 667 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEK İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, YALI Mahalle/Köy, Kanava Mevkii, 858 Ada, 6 Parsel, 4.KAT 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: Taşınmaz tapu kaydında Balıkesir ili, Erdek ilçesi, Yalı Mahallesi, Kanava Mevki 858 Ada, 6 Parsel, 4.Kat 10 Bağımsız Bölüm numarasıyla kayıtlıdır. Bağımsız bölümün niteliği Mesken olup 20/228 Arsa/Payı mevcuttur. Ana taşınmazın niteliği Arsa olup 666,51 m2 büyüklüğündedir.Taşınmaz Tapu kaydında Gö**** YI****** adına 1/1 müşterek hisse payı ile kayıtlıdı 10.10.2002 tarihli yönetim planı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda İcrai Haciz ve Kamu haczİ mevcuttur. Taşınmaz üzerinde Sınırlı Sorumlu Erdek Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifini 26/06/2018 tesis tarih 4166 yevmiye numaralı ipoteği yer almaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE RUHSAT BİLGİLERİ Taşınmaz hali hazırda 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yüksek yoğunluklu, Ayrık Nizam 5 kat Konut alanında kalmaktadır. 24.12.2009 tarihli Yapı Ruhsatı mevcuttur. Adres: Yalı Mahallesi Turgut Özal Bulvarı Numara:43 Erdek/Balıkesir HALİ HAZIR DURUMU: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Yalı Mahalle merkezinde yoğun yerleşim bölgesinde yer almakta olup, denize kuş uçuşu yaklaşık 600,00 m mesafededir. Taşınmazın Güney ve Doğu yönü yol olup diğer yönleri Şahıs parselleri ile çevrilidir. Taşınmaz 4 katlı binanın 4.katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz çelik kapılıdır. Taşınmaz doğalgaz ile ısıtılmaktadır. 2 Oda 1 Salondan oluşmaktadır. Mutfak dolapları yapılıdır. Banyoda duşakabin bulunmaktadır. Oda, Salon ve Hol zeminleri parke ile ıslak zeminler fayans ile kaplıdır. Satışa çıkarılan 10 nolu bağımsız bölüm 95 m2 brüt alana sahiptir. IIIB sınıfı yapı grubundadır. Halihazırda mülk sahibi ikamet etmektedir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir.Bütün faktörler göz önünde bulundurulduğunda ve pazarlık payı dikkate alındığında kıymet takdiri yapılan taşınmazın değerinin 6.500.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. SONUÇ: Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Yalı Mahallesi, Kanava Mevkii, 858 Ada 6 Parsel 4.Kat 10 Bağımsız Bölüm numaralı Taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri 6.500.000,00 TL olarak belirlenmiştir.Borçlunun hisse payı değeri de 6.500.000,00 TL'dir. 666,51 m2 ana taş. Yüzölçümü, Balıkesir İli Erdek İlçesi Yalı Mahallesi Kanava Mevkii 858 Ada 6 Parsel 4. Kat 10 Nolu Bağımsız BölümErdek / BALIKESİR adresli Adresi : Balıkesir İli Erdek İlçesi Yalı Mahallesi Kanava Mevkii 858 Ada 6 Parsel 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Erdek / BALIKESİR Yüzölçümü : 666,51 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 20/228 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yüksek yoğunluklu, Ayrık Nizam 5 kat Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâ