Manisa Saruhanlı Mahallesi 317/9 421 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2026/85 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zemin Kat 16 Nolu İşyeri İçin ; Dosya üzerinde ve Manisa İli Saruhanlı İlçesi Saruhanlı Mahallesi 317 Ada 9 Parsel kadastro bilirkişinin ölçümleri sonucu 421,13 m2 alanlı 5 katlı betonarme apartman ve arsası vasfında olup 16 nolu işyeri Süleyman GÖKSEL adına tam hisseli olarak kayıtlı olduğu tespit edildi. İncelemelerde Saruhanlı İlçesi Cengiz Topel Mahallesi Hükümet Caddesi No:1/D adresindedir. Parsel Üzerinde alt katı işyeri üzeri konut olarak kullanılan 5 katlı betonarme bina bulunmaktadır. 16 nolu İşyerinin 39 m2 alanlı ve 20 m2 alanlı İşyerine bağlı otoparkı olan 59 m2 alanlı İşyeridir. Yer döşemeleri granit seramik duvar ve tavanları alçı sıvalı giriş kapısı alüminyum cemekan kapıdır. İçinde wc bulunmaktadır. İş yerine bağlı olan otopark kısmı keşif tarihi itibariyle 17 nolu dükkana eklenerek beraber kullanıldığı ve ara duvarının olmadığı tespit edildi. Taşınmaz mahallenin merkezinde yapılaşmanın olduğu alan içindedir. Cadde cephelidir. Belediyesince sağlanan tüm hizmetlerden (elektrik su ulaşım ,çöp kanalizasyon alt yapı) yararlanmaktadır. Saruhanlı imar Müdürlüğünün alınan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında " Bitişik nizam Ticaret +Konut 5 kat" yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Eklenti : 16 nolu bağımsız bölüm adına kayıtlı Garaj -Otopark bulunmaktadır. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Cengiz Topel Mahallesi 317 Ada 9 parselin civardaki diğer parsellere göre mevcut durumları, kullanım şekilleri bulunduğu mevki ve konumu, topoğrafik durumu ile Saruhanlı İlçe merkezine 300 mt yürüme mesafesinde ve sosyal donatılara yakın yerde olması, günün ekonomik değerleri ve civardaki aynı özelliklerdeki İşyerlerinin piyasa fiyat araştırmaları ve incelemeler dikkate alınarak... değeri aşağıda belirtenmiştir. Manisa İle Saruhanlı İlçesi Cengiz Topel Mahallesi 317 Ada 9 parsel Zemin kat 16 nolu İşyerinin keşif tarihi olan 30.4.2026 itibariyle değerlerinin; 59 m2 * 64.000 TL/m2 * Tam Hisse - 3.776.000 TL olarak hesaplanmıştır. Kıymet taktiri tarihi (23.02.2026) itibariyle değeri için TUİK tarafından yayınlanan "Tüketici Fiyat Endekslerin"den yararlanılarak, 3.776.000 TL * (5.029,76 / 5.308,46 ) = 3.577.755 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Saruhanlı İlçesi Cengiz Topel Mahallesi Hükümet Caddesi No:1/D adresindedir. Yüzölçümü : 421,13 m2 Arsa Payı : 62/1611 İmar Durumu: Saruhanlı imar Müdürlüğünün alınan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında " Bitişik nizam Ticaret +Konut 5 kat" yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.577.755,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığ