Manisa Turgutlu 6.mıntıka Mahallesi 2653/7 16.196 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/818 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 6.MINTIKA Mahalle/Köy, 2653 Ada, 7 Parsel, D1 Blok 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde MİRNAS sitesi mevcuttur.Site A1 - A2 - A3 - B - C1 - C2- C3 - D1 - D2 - D3 blok olmak üzere 10 bloktan ibarettir. Sitede bloklar dışında içerisinde çocuk oyun alanı, yarı olimpik yüzme havuzu, yürüyüş yolları, otopark alanı ile peyzaj alanları yer almaktadır.D1 blok bodrum + zemin + 11 kat olmak üzere toplamda 13 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 3 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 37 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz, Selvilitepe Mahallesi Çaylak Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parselköşe parsel konumunda olup kuzey, batı ve doğu yönünden imar yolları ile güney yönünden Çaylak sokak ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Özdilek AVM Merkezine, Betoya Prefabrik Üretim Tesisine, Kemalpaşa - TurgutluKarayoluna ve Turgutlu Bahçeşehir kolejine yakın bir konumdadır. Taşınmaz 106 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır.Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2023 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2025 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Yaklaşık 1 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 hol,2 banyo - wc ile ön cephede 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda tabanları laminat parke kaplamadır. Hol, mutfak ve ıslak mekanlarseramik kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencere doğramaları Alüminyum doğramadır. Salon, oda, mutfak ve hol duvarları sıva üzeri iç cephe boya badanalıdır. İç oda kapıları panel doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfaktır. Ana binada doğalgaz mevcut olup dava konusu taşınmazda daire içinde kombi ve peteklerin takılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın hali hazırda boş olup kullanılmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansörve otopark mevcutur. Adresi : Selvilitepe Mahallesi Çaylak Sokak No:8 D1 Blok Daire 7 Turgutlu Manisa Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 16.196,38 m2 Arsa Payı : 106/43415 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.540.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:20 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine