Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2976/2 167 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/43048 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 2976 Ada, 2 Parsel, 6. Kat BBNo: 13 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin İcra dosyasında bulunan Tapu bilgilerine göre;Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2976 Ada, 2Parseldekayıtlı889,72 m² yüzölçümlü '' Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 5/76 Arsa Paylı, 6.Kat, 13 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın 3/16hissesiA**** E****,3/16hissesiM**** E****, 3/16hissesi M**** E****, 1/4hissesiS**** E****, 3/16hissesiÖ****Y**** E**** adına (tamamı borçlular adına)kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu:Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex )alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konutalanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam Taks: 0,30 Kaks:1,50olarak 5 Kat Konutiznine sahiptir. Taşınmazın olduğu parsel 17,00 metre yolla cephelidir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:889,72 m²?dir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz6. Kat 13 No.lu bağımsız bölüm olup Mesken niteliklidir. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz;Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2976 Ada, 2Parseldekayıtlı889,72 m² yüzölçümlü '' Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 5/76 Arsa Paylı, 6.Kat, 13 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın 3/16hissesiA**** E****,3/16hissesiM**** E****, 3/16hissesi M**** E****, 1/4hissesiS**** E****, 3/16hissesiÖ****Y**** E**** adına (tamamı borçlular adına) hisseleridir. B) Tespitler, taşınmazın keşif esnasında yapılan incelemesi, İcra Dosyasına giren bilgi/belgeler ve Belediye imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 95,25 m2, Brüt:177,00m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 2 Oda,Mutfak, balkon, kiler, banyo-wc hacimlerinden oluşmakta ve yerinde yangın kaçış holü ve balkonun kapalı alana katılması ile birlikte 3 Oda 1 Salon olarak kullanılmaktadır. Daireni kapısı çelik,zemini kısmen seramik, kısmen parke kaplı,duvarlarıkağıt kaplama, tavanları alçıpan dekorasyonlu, pencereleri PVC, mutfak dolapları ahşap, kapıları panel kapıdır. Bireysel doğalgazlı kombili ısıtma sistemine sahiptir. C) Binanın; Giriş kapısı otomatlı demir kapı, yapının dış cephesi izolasyonlu betopan kaplamalı,zeminleri ve merdivenleri seramik,merdiven duvarları ve kat sahanlıkları sıvalı ve ipek matboyalı, doğalgazlı veasansörlüdür. Bina 2 bodrum+ zemin+ 6kat olmak üzere 9katlı olup5-10 yaşındadır. Taşınmazın Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nca06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası yapılan kontrollerinde dava konusu taşınmazın olduğu bina "MMJ4U " askı kodu ile Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Adresi:n Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'nin numarataj sistemindesatışa konu taşınmazın olduğu binanın adresi: Doğukent Mah. 1093 Sokak No:10 Karaköprü/Şanlıurfa olarak belirtilmiştir. Adresi : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'Nin Numarataj SistemindeSatışa Konu Taşınmazın Olduğu Binanın Adresi: Doğukent Mah. 1093 Sokak No:10 Karaköprü/Şanlıurfa Olarak Belirtilmiştir.Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 889,72 m2 Arsa Payı : 5/76 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i