Manisa Saruhanlı Mütevelli Mahallesi 2/12 214 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2025/636 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz; Saruhanlı İlçesi, Mütevelli Mahallesi, 2 ada 12 nolu parsel tapu kaydında 427,00 m2 yüzölçümünde, arsa vasfında olup kat irtifakı ile zemin kat 1 nolu 10/20 arsa paylı meskenin tamamı Salih Kızı Hanım İPÇİ adına müstakil olarak kayıtlıdır. İMAR DURUMU: İlçemiz Saruhanlı Mütevelli Mah.2 ada 12 parsel nolu taşınmaz onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Konut alanı, serbest nizam 2 kat yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. PARSELİN GENEL DURUMU: 2 Ada 12 nolu parsel Mütevelli Mahallesi yerleşim sınırları içerisinde, Mahalle merkezine uzak konumludur. Sokağa cepheli parseldir. Ulaşım rahatlığı ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır.Dosyaya konuManisa İli, Saruhanlı İlçesi, MütevelliMahallesinde kain 2 ada 12 numaralı parsel tapuda "ARSA" vasfında olup, 427,00 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz içerisinde taban alanı net 73 m2 brüt 86 m2 olan 2 katlı betonerme yapı tarzında yapılmış mesken olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Dosya konusu daire zemin kat 1 nolu dairedir. Daire 2 oda, salon, mutfak, hol, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Islak zeminler seramik kaplı olup diğer kısımların zemini laminant parke şeklindedir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Oda kapıları ahşap olup giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc doğrama olup balkon demir korkuluk ile kapatılmıştır. Bina yaklaşık 4-5 yıllık bina durumundadır. Dosya konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların değerleri; Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl belirlenen ve Resmi Gazete'de yayınlanan "Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" üzerinden yapılacak, yine Resmi Gazete'de yayınlanan "Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel"deki oranlara göre de oranlama yapılarak hesaplanacaktır. Yukarıda mevkii, büyüklüğü ve değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm unsurlar, taşınmazın konumu, yapıların fiziki durumu, imar durumu ve yaptığım piyasa araştırması ve arz talep durumuna göre taşınmaz bir bütün halinde mütalaa edildiğinde; Saruhanlı İlçesi, Mütevelli Mahallesi, 2 ada 12 nolu parselde kain kat irtifakı ile zemin kat 1 nolu (10/20 arsa paylı)meskenin tamamı borçlu Salih Kızı Hanım İPÇİ adına kayıtlı olup zemin kat 1 nolu meskenin değeri aşağıya çıkarılmıştır. Takdir Edilen Değer: 2.507.580,00 TL 'dir. Yüzölçümü : 427 m2 Arsa Payı : 10/20 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: İlçemiz Saruhanlı Mütevelli Mah.2 ada 12 parsel nolu taşınmaz onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Konut alanı, serbest nizam 2 kat yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.507.580,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeler