Manisa Saruhanlı Mahallesi 390 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2025/168 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, SARUHANLI Mahalle/Köy, ARAP ORMANI-TOK Mevkii, 10556 Parsel, nolu taşınmaza ait tespi ve incelemeler; Dosyadakitapukayıtbilgilerinde,keşifkonusu Manisa İli, Saruhanlı İlçesi, Saruhanlı Mahallesi tapulamasında kayıtlı "10556 Parsel No.lu" bu taşınmazın 390,00 m2yüzölçümünde, "Arsa" vasfında olduğu ve 9/44 hissesi dosya borçlusu Bahattin oğlu Sedat DİKMEN adına müşterek olarak kayıtlıdır. Zeminde taşınmazın içerisinde 2 katlı bina olduğu görüldü. Keşif günü parsel üzerinde 2 katlı katlı her katta 1 daire olmak üzere toplam 2 daireninbulunduğu yapı olduğu gözlemlenmiştir. Parsel arsa vasfındadır. Taşınmaz Saruhanlı Belediyesi; 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut, TAKS:0.30 KAKS:0.60, ön bahçe 5.00 metre, yan bahçe 3.00 metre olarak planlanmıştır. Parsel Kurtuluş Mahallesi, Dilek sokak No=14 adresinde olup sokağa cepheli ve ayrık nizam2 kat yapılaşmaya tabidir. Taşınmaz mahalle merkezine yakın konumda bulunmakta olup belediyece sağlanan tüm hizmetlerden (su, elektrik, ulaşım, çöp, kanalizasyon alt yapı vb.) eksiksiz olarak yararlanabilecek durumdadır. Saruhanlı Futbol Sahasına 200 metre ve Hükümet Konağına 1.400 metre mesafelidir. Parsel üzerinde zemin ve 1. kat olmak üzere 2 daire bulunmaktadır. Zemin kattasalon, mutfak, 3 oda, banyo, hol, antre, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net yaklaşık 80,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapıları Amerikan kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Daire soba ile ısıtılmaktadır. 1. kattasalon, mutfak, 3 oda, banyo, hol, antre, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup,net yaklaşık 80,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapıları Amerikan kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Daire soba ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık7-8 yıllık bina durumundadır. Dosya borçlusu Bahattin oğlu Sedat DİKMEN'ın 9/44 hissesine düşen kısmın değeri ise 1.181.740,90 TL dir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Dilek sokak No=14 Saruhanlı / MANİSA Yüzölçümü : 390 m2 Hisse Payı : 9/44 İmar Durumu: Taşınmaz Saruhanlı Belediyesi; 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut, TAKS:0.30 KAKS:0.60, ön bahçe 5.00 metre, yan bahçe 3.00 metre olarak planlanmıştır. Kıymeti : 1.181.740,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı