Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 3393/13 1.263 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/1621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 3393 Ada, 13 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3393 ada, 13 numaralı parselde kayıtlı, 1.262,57 m2 arsada bulunan 3/58 arsa paylı, 1. kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi F*** oğlu M***** Y***** adına kayıtlıdır.Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 5 kat, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın çevresinde benzer şekilde çok katlı binalar, okul ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina batı yönünden Mehmet Hafız Bulvarına cephelidir. Batısında 420 metre mesafede GAP Bulvarı,doğusunda 350 metre mesafede Atatürk Bulvarı, güneyinde 360 metre mesafede Kolsuzoğlu Bulvarı bulunmaktadır. Konu meskenin bulunduğu bina bodrum + zemin + asma kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan yapılmaktadır. Binanın her katında iki adet dairezemin katında asma katlı dükkanlarbulunmaktadır. Binanın merdivenleri mermer sahanlıkları seramik döşemelidir. Duvarları boyalıdır. Asansör cephesi seramik kaplamalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binaya ait kapalı otopark vardır. Bina giriş kapısı alüminyum kompozit camekanlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz merdiven çıkışına göre sol taraftadoğu - güney - batı cephelidir. Taşınmaz kapalı olduğundan benzer özelliklerdeki komşu daireden, dış cepheden ve projesinden bakılarak özellikler alınmıştır. Buna göre taşınmaz 4 oda, 1 salon, mutfak, antre-hol, banyo,wc-lavabo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Pencereleri pvc imalatlıdır. Daire brüt 233,00 m2 ve net 186,00 m2 alanlıdır. Taşınmazın yeri,konumu, cephesi, binanın yaşı, iç mekân özellikleri,hali hazırdaki durumu,bulunduğu katı,binanın durumu, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, davaya konu taşınmazın değerinin 11,000.000,00 TL. (On bir milyon Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Akbayır Mahallesi, 1050. Sokak, Alaçatı Apartmanı, 1. Kat, No:1/2, Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.262,57 m2 Arsa Payı : 3/58 İmar Durumu : Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 5 kat, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırm