Manisa Turgutlu Subaşı Mahallesi 349/27 296 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/48 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU İlçesi, Subaşı Mahallesi, 349 Ada, 27 Parsel sayılı, 296,00 m2. Ana Taş.yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği ZEMİN ÜSTÜ ÜÇ KATLI BETONARME BİNA, Bağ.Bölüm Niteliği MESKEN olan, 1/12 Arsa Paylı, Zemin Kat, A-GİR., 2'No'lu Bağımsız Bölüm vasfıyla tapuda kayıtlıdır.Taşınmaz Subaşı Mahallesi Kervan Yolu No: 311 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Kervan Yolu ile Güz Sokağa cephelidir.Taşınmaz ara parsel konumunda olup batıdan Kervan Yolu, doğudan Güz Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerindezemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlıbetonarme karkas yapıda bir bina mevcuttur. Binanın A ve B girişi olmak üzere 2 adetgirişi mevcuttur. A girişi Kervan Yoluna, B girişi Güz Sokağa cephelidir. Binanın A girişinin bulunduğu kısımda her katta 2 adet mesken vasfına bağımsız bölüm, B girişinin bulunduğu kısımda her katta 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz 1/12 arsa paylı A giriş zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup, KONUT VASFINDA BİR DAİREDİR. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Daire yaklaşık 91,00 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı görülmüştür. Taşınmazın inşaatına 07/12/2010 tarih 11645 nolu yapı ruhsatı başlanmış olup, 07/04/2011 tarih ve 14637 noluyapı kullanma izin belgesi alınarak tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 15 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak,1 banyo , wc, 1 hol, ön cephede 1 balkon ve arka cephede 1 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Salon ve oda tabanları laminant kaplamadır. Mutfak, hol, balkon, teras ve banyo - wc tabanları seramik kaplama olup banyo - wc duvarları fayans kaplamadır. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu mermerittir. Dış cephe doğramaları ile banyo - wc kapı doğramaları beyaz PVC doğramadır. Ana binada doğalgaz hattı mevcut olup davaya konu dairede doğalgazkullanıldığı gözlemlenmiştir. Dairenin bulunduğu binada otopark ve asansör bulunmamaktadır. Dairenin keşif tarihi itibariyle halihazırda mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz konum olarak Subaşı Camisine, Turgutlu Tapu Müdürlüğüne, Halil Kale Fen Lisesine yakın bir konumdadır. Bu durumda mesken olarak kullanılan kısımların toplam alanı 150 m2.den küçüktür. Adresi : Subaşı Mahallesi Kervan Yolu No: 311 - Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 296,00 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: 23/06/2026 tarihli cevabi yazı ile "...07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 4 katlı konut + tercihli ticaret '' alanında kalmaktadır. ... 07.12.2010 tarih 11645 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 07.04.2011 tarih 14637 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta ..."şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Üçüncü kişilere kapalı ve sadece malik/hissedar olan mirasçılar arasında yapılacak bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hisse