Şanlıurfa Merkez Hamidiye Mahallesi 7110/9 456 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/760 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Hamidiye Mahallesi, 7110 ada, 9 numaralı parselde kayıtlı, 455,93 m2 arsada bulunan 33/280 arsa paylı, zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı daire vasıflıtaşınmaz olup1/1 hissesi A** oğlu C***** A*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın takyidatında " Bu parsel Bitişik 962 nolu parselden D.6.16 m2 tecavüz vardır. 24.09.1998 Y:5070" şerhine ilişkin(şerhi alcı kabul ettiği takdirde, satışına engel teşkil etmemektedir.) Taşınmazın Emniyet Caddesi üzerinde olup çevresinde çok katlı binalar, park ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın batısında 490 metre mesafede Necmettin Cevheri Bulvarı, kuzeyinde 480 metre mesafede Abdulkadir Karahan Caddesi, güneyinde 200 metre mesafede Mehmet Akif Ersoy Caddesi, doğusunda 900 metre mesafede Yunus Emre Caddesi bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar granit kaplamalıdır. Merdiven ve sahanlık duvarları yarıya kadar granit lambri üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın bodrum katı yol seviyesinde olup dükkan, zemin ve normal katlarda, her katında tek daire bulunmaktadır. Konu daire bina girişinde olup zemin katta tek daire bulunmaktadır. Konu taşınmaz iş yeri olarak kullanılmaktadır. Konu dairede 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabo,antre-koridor ve daireyi çevreleyen 1 adet balkon bulunmaktadır. Balkon iç hacime dahil edilmiştir. Dairede yerler odalarda laminant parke geriye kalan kısımlarda seramik döşemelidir. Duvarları kısmen saten boyalı, kısmen lambri ve kısmen duvar kağıdı döşemelidir. Kapılar ahşap ve pencereler pvc imalattan yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Mutfak wc-lavabo ve banyo duvarları seramik kaplamalıdır. Daireye doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Daire net 180,00 m2 alanlıdır. BİNA HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-641.03.03-15240200 sayılı yazılarında "06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlüğümüz hasar tespit ekiplerince Hamidiye Mahallesi, Emniyet Sokak, No:7 (7110 Ada 9 Parsel) Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No:22JJE = AZ HASARLI ) olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir. 455,93 m2 yüzölçümü, 33/280 arsa payı, Hamidiye Mahallesi, Emniyet Caddesi, Bahar Apartmanı, Zemin Kat,No:7/1 Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Hamidiye Mahallesi, Emniyet Caddesi, Bahar Apartmanı, Zemin Kat,No:7/1 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 455,93 m2 Arsa Payı : 33/280 İmar Durumu : Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde ayrık nizam 5 kat, TAKS:0,35 ve KAKS:1,75 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 4.830.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1-Yönetim Planı:19.07.2004 2-Bu parsel Bitişik 962 nolu parselden D.6.16 m2 tecavüz vardır. 24.09.1998 Y:5070 (şerhi alcı kabul ettiği takdirde,satışına engel teşkil etmemektedir.) ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve