Aydın Didim Akköy Mahallesi 177/304 25.319 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2025/1001 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi, Akköy Mahallesi, Kabahayıt mevkii, 177 Ada 304 Parsel parsel sayılı 25.318,53 m2 yüzölçümlü Tarla vasıflıdır. Taşınmaz Didim ilçesinde Akköy Mahallesinde, Didim Güllübahçe ana yoluna 500 metre mesafede konumludur. Konum itibariyle Didim şehir merkezine ~15 km mesafededir. Bölgede bilinir Akköy Tarımsal Kalkınma Ürün pazarı bulunmaktadır. Ana yol üzerinde konumlu bu pazar yerine yaklaşık 750 metre mesafede konumludur. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür.Tarla topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemine konumludur. Şekli düzgün olmayan dikdörtgene benzemektedir Kadastral yola cephesi yoktur. Etrafında benzer özellikli tarlalar bulunmaktadır Bölgede genellikle buğday, pamuk, ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Tarlada deniz manzarası bulunmaktadır. Adresi : Akköy Mahallesi Didim Didim / AYDIN Yüzölçümü : 25.318,53 m2 Kıymeti : 19.000.000,00 TL KDV Oranı: %10 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamı dışındadır. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalmaktadır. 1. Derece Doğal Sit alanında kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Satışa konu taşınmaz kaydı mevcut olan13/09/1995 tarihli 3462 yevmiye nolu 1.Derece Doğal Sit Alanı beyanı bulunduğu anlaşılmakla bu hususta Çevre Şehircilik ve İklim Değişikli Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünün 01/04/2026 tarihli cevap yazısında "Korunan alan sınırları içerisinde kalan Maliye Hazinesine ait taşınmazların satış işlemi için görüş verme yetkisi ile DHTA alanlarının her türlü tasarrufta bulunma yetkisi bakanlığımızda olup yabancıya satışlar ve diğer mevzuatlardaki kısıtlamalar hariç olmak üzere özel mülkiyete konu taşınmazların satış işlemine ilişkin Bakanlığımızca herhangi bir değerlendirme yapılmamakta olup" şeklinde cevap verildiği, devamında Söke İcra Müdürlüğünün söz konusu beyanın satışa engel teşkil etmeyeceğinden mütevellit bu şekilde satışına karar verildiği ve talimatın bu şekilde gönderildiği, ayrıca bu hususta ilgili beyanla ilgili belgeler şartnameye eklenmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan id