Manisa Salihli Cumhuriyet Mahallesi 2128/317 663 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/462 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Cumhuriyet M., 2128 Ada, 317 parsel, 4 / Çatı kat., 10 Bağ. Böl. Nolu, Cumhuriyet Mahallesi 329 Sokak No: 17 K: 4+Çatı D: 10 Salihli MANİSA adresinde663,00 m2 yüzölçümlü alana sahip 5 katlı betonarme bina ve arsası vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 5 ( zemin + 4 + çatı arası)dubleks mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 181,00 m2 alana sahiptir. Yapının normal katı; 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo,wc, ebebeyn banyo, antre ve 2 balkondan; çatı katı ise; 1 oda, banyo-woc ve terastan oluşmaktadır. Taşınmazın normal katında yer alan odanın bir ara bölme duvarını kaldırmak suretiyle salonla birlikte kullanımda olduğu görülmüştür. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların ve terasın zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve odaların tavanına ışıklı asma tavan ve kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı yüzeyli ahşap kapı olup, pencere doğramaları pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc'nin duvarları fayans, zemini seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı alüminyum ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 11-15 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 15 dir., İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13/05/2025 tarih ve E-39317666-000-7150 sayılı yazı Ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (BI-5), TAKS: 0.40, KAKS: 2.20, ön bahçe mesafesi 5.00 m ve 8.00 m arka bahçe mesafesi yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif Haciz ve ipotek mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine te