Şanlıurfa Haliliye Ahmetyesevi Mahallesi 4634/15 250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/12686 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Haliliye İlçe, AHMETYESEVİ Mahalle/Köy, 4634 Ada, 15 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ahmetyesevi Mahallesi, 4634 Ada 15 Parsel, 250,00 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `Arsa? vasıflı zemin kat 3 bağımsız bölüm numralı taşınmazın 1/1 hissesi borçlu V*** D*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi: Ahmetyesevi Mahallesi 9823. Sokak Dış Kapı No:130A Fatihoğlu Apt. Haliliye/ Şanlıurfa olarak geçmektedir. Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, bitişik nizam Taks; 0.50 Kaks; 1.50 olacak şekilde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 250,00 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 'Dükkan' vasıflı olup tam hisse, 7/25 arsa paylı, 75 m² brüt, 67 m² net yüzölçümlü dükkandır. Taşınmazın Yeri ve Özellikleri: Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, sosyal donatı alanları, parklar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz; Sultan Abdulhamid Han Bulvarı üzerinde yer almakta olup güneyinde 375 metre mesafede Selahaddin Eyyübi Parkı, kuzeyinde 50 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevreyolu, batısında 725 metre mesafede Açıksu Caddesi, doğusunda 700 metre mesafede Eyüp Cenap Gülpınar Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 adet dükkan, 1.kattan 2.normal kata kadar her katta 1 adet mesken bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan kuzey cepheden yapılmaktadır. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi,Ahmetyesevi Mahallesi, 4634 Ada 15 Parselde kayıtlı zemin kat 3 bağımsız bölüm numaralıdükkandır. B) Taşınmazın 07.07.2021 tarihli 2021/03/05 sayılı yapı ruhsat belgesi olup mimari projesine göre;brüt 75 m² yüz ölçüme sahip zemin katta dükkan hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın dış girişi elektronik kepenk, zemini fayans kaplıdır. Dükkanın duvarları boyalı, ıslak hacimleri fayans olduğu görülmüştür. C) Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi dış cephe kaplaması ile kaplı olup genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir dükkan olduğu görülmüştür. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Az Hasarlı? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Adresi : Ahmetyesevi Mahallesi 9823. Sokak Dış Kapı No:130A Fatihoğlu Apt. Haliliye/ ŞanlıurfaHaliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 250,00 m2 Arsa Payı : 7/25 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların,