Manisa Kula Bey Mahallesi 1057/15 108 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULA İCRA DAİRESİ 2026/61 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, BEY Mahalle/Köy, ALAŞEHİRYOLU Mevkii, 1057 Ada, 15 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmaz Kula ilçesi, Bey mahallesi ve tapunun 1057 Ada 15 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 216.00 m2 dir. Taşınmaz ana niteliği tapu kaydında arsa olarak tescillidir.Kıymet takdirine konu 1/4 Arsa Paylı 3. Kat 3 numaralı bağımsız bölüm meskenin 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen üçüncü kat 3 numaralı bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Toplamda üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol, 3 balkondan ibarettir. Bağımsız bölümde yerler laminat parke ve fayans kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. Daire giriş kapısı ve iç kapılar masif ahşap kapıdır. Dışa bakan kapılar ve pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir.Üç daire balkonundan biri plastik biri katlanabilir cam ile kapalı hale getirilmiştir. Doğal gaz kombi ısıtma sistemi mevcuttur. Elektrik ve su mevcuttur. Bağımsız bölümün kat irtifakı projeden ölçülen brüt alanı 97.90 m2 (Net Alanı: 91.50 m2) dir.Konu taşınmazın İmar Durumu Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.22634 yazısına istinaden Bey Mahallesi, 1057 ada 15 parsel sayılı taşınmaz Kula 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı içerisinde kalmaktadır. İmar durumu; Ayrık Nizam 5 kat konut Taks: 0.40 Kaks: 2.00 yapılaşma şartlarına sahiptir. Değerleme konusu 1057 ada 15 parsel üzerinde bulunan ana yapının ve bağımsız bölümün yukarıda belirtilen özellikleri, piyasa araştırmaları, imar durumu, konumu, değerine etki edecek diğer hususlar ile birlikte değerlendirildiğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 2026 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri göz önünde tutulduğunda;Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, miktarı, imarı (Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı detayı yukarıda belirtilmiştir), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; 1057 ada 15 parsel Üçüncü kat 3 numaralı bağımsız bölüm toplam değeri: 97.90 m2 x 25.000,00.-TL/m2 = 2.447.500,00.-TL dir. Borçlu 1/2 hissesine düşen miktar ise: 2.447.500,00.-TL x 1/2 hisse = 1.223.750,00.-TL olacaktır. Adresi : Alaşehir Yolu Mevkii 1057 Ada 15 Parsel Kat 3 Bağımsız Bölüm No 3 Kula / MANİSA Yüzölçümü : 216 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Bey Mahallesi, 1057 ada 15 parsel sayılı taşınmaz Kula 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı içerisinde kalmaktadır. İmar durumu; Ayrık Nizam 5 kat konut Taks: 0.40 Kaks: 2.00'dır. Kıymeti : 1.223.750,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Üzerinde İŞ BU PARSEL 1057 ADA 9 NOLU PARSELLE TEVHİT VE İFRAZ GÖREREK YÜZ ÖLÇÜMÜ VE PARSEL DEĞİŞTİRİLMİŞTİR BEYANI MEVCUTTUR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına