Şanlıurfa Haliliye Devteyşti Mahallesi 5242/27 477 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/12056 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Haliliye İlçe, DEVTEYŞTİ Mahalle/Köy, 5242 Ada, 27 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Devteyşti Mahallesi, 5242 ada, 27 numaralı parselde kayıtlı, 476,87 m2 arsada bulunan, 13/122arsa paylı,2. kat, 7 bağımsız bölüm numaralı daire vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi M**** oğlu A** Ç****** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Devteyşti Mahallesi, 2093 sokak, GSM Yapı, 2. kat, No:11/7 Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde bitişik nizam 3 kat, TAKS:0,50 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN EMLAK RAYİÇ BEDELİ VE RUHSAT TARİHİ: Konu taşınmazın bulunduğu binanın bulunduğu ada parselin ruhsat tarihi; 16.01.2013 olduğu ve bahse konu olan ada parselin birim metrekare vergi değerinin 335,00 TL olduğu tespit edilmiştir. BİNA HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-502.01-15200676 sayılı yazılarında " 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Devteyşti Mahallesi, 2093 Sokak, No:11(5242 Ada, 27 parselde), Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunan binadayapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No:34FEC AZ HASARLI) olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Dava konusu taşınmazın çevresinde 3-4 katlı binalar, boş arsalar, cami ve okullar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın batısında 430 metre mesafede Salih Özcan Bulvarı, doğusunda 390 metre mesafede Açıksu Caddesi, güneyinde 350 metre mesafede Süleymaniye Caddesi, kuzeyinde 1500 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre Yolu, bulunmaktadır. Dava konusu dairenin bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamalıdır. Merdiven ve sahanlık duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binanın her katında iki adet daire bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan yapılmaktadır. Giriş kapısı demir doğramalıdır. Konu daire merdiven çıkışına göre sol tarafta güney - doğu - batı cephelidir. Kıymet takdirine konu dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabo,antre-koridor ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Ev sahibi yakınının ifadelerine göre dairede yerler odalarda laminant parke geriye kalan kısımlarda seramik döşemelidir. Duvarları saten boyalıdır. Kapılar ahşap ve pencereler pvc imalattan yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Banyo vewc-lavabo duvarları seramik kaplamalıdır. Daireye doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Tavanda kartonpiyer yapılmıştır. Daire net 120,00 m2 alanlıdır. Adresi : Devteyşti Mahallesi, 2093 Sokak, Gsm Yapı, 2. Kat, No:11/7 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 476,87 m2 Arsa Payı : 13/122 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ( Eklenti : Kömürlük ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine m