Balıkesir Altıeylül Kasaplar Mahallesi 8351/1 716 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/17813 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, Kasaplar Mahalle/Köy, 8351 Ada, 1 Parsel, Bodrum kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Keşif tarihinde icra takibine konu taşınmaz mahallinde yapılan incelemelerde; İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir Altıeylülİlçesi, Kasaplar Mahallesi, Urgancı sokağa cepheli No:16 `de bodrum+zemin+1. Kat+2. Kat+3.kat+4.Kat+5.kat+çekme kat olmak üzere toplam 7,5 katlı betonarme binanın bodrum Katında konumlu;2 nolu bağımsız bölüm meskenin ayrılma aşamasında olduğu Borçlunun Eşi Tarafından Kullanıldığı, yaklaşık 95,00m² kullanım alanına sahip, 2 oda, 1 salon, mutfak,banyo, wc ve hol mahallerinden oluştuğu, İç sıva ve boyası yapılı, mutfak, hol ve ıslak hacimler seramik kaplı, odalar laminat kaplı, daire giriş kapısı ve iç kapıları ahşap kapı, pencerelerin plastik doğrama olduğu, mutfak tezgah altı ve üstü dolapları ile mutfak tezgahının yapılı olduğu, bina merdiveni mozaik kaplı, demir doğrama korkulukludur. Bina asansörlüdür. Çatısının kiremit ile kaplı olduğu, elektrik, su, doğalgaz ve alt yapı olmak üzere her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Yaklaşık 45 yıllık ömrü bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporu ilan ekindedir. 31 Temmuz 2026 tarih ve 33326 sayılı resmi gazetede yayınlanandeğişiklik ile; İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Kasaplar Mah. Urgancı Sk. No: 16 Bodrum Kat No:2 Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 715,65 m2 Arsa Payı : 12/426 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama imar Planında (A-7) ayrık nizam yedi kata müsaadeli arka bahçe çekme mesafesi:8m, yan bahçe çekme mesafesi: 3m, ön bahçe çekme mesafesi: 5m, konut + Ticaret alanında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan v