Balıkesir Gönen Gündoğdu Mahallesi 1259/3 148 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖNEN(BALIKESİR) İCRA DAİRESİ 2026/278 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Gönen İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, MANYAS YOLU Mevkii, 1259 Ada, 3 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Gündoğdu mahallesi, Manyas Yolu mevkii, 1259 ada, 3 parseldeki, 279,12 m2 yüzölçümlü, dört katlı betonarme mesken ve arsası nitelikli ana taşınmazda 126 / 400 arsa paylı, 2 + çatı kat, 3 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdır. Borçlunun taşınmaz üzerindeki 50/63 'lük payı icraen satışa konu edilmektedir. Gündoğdu mahallesi, Manyas Yolu mevkii, 1259 ada, 3 parseldeki, 279,12 m2 yüzölçümlü, dört katlı betonarme mesken ve arsası nitelikli ana taşınmazda 126 / 400 arsa paylı, 2 + çatı kat, 3 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz ruhsatta 148 m2 kullanım alanlıdır.Dubleks dairede alt katta, 1 oda salon hol mutfak banyo kiler balkon vardır. Çatı katta 1 oda salon açık mutfak banyo teras vardır. Yerler laminat parke seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Tavan kartonpiyetlidir. Ahşap kapılı pimapen çerçevelidir. Mutfak tezgahları mermerit lamine dolapları vardır. Banyolarda duşakabin klozet lavabo vardır. Daire doğalgaz kaloriferlidir.İmar Durumu, ayrık ikiz nizam 3 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Adresi : Gündoğdu Mahallesi, Hüseyin Duman Caddesi, No:24 D:3Gönen/Balıkesir / Yüzölçümü : 148 m2 Arsa Payı : 126/400 İmar Durumu: Ayrık ikiz nizam 3 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.670.634,92 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1) Yönetim Planı: 11/03/2025 (Beyan Niteliğinde) 2) ... KM ne Çevrilmiştir(Beyan Niteliğinde) 3) AT Yönetim Planı: 11/03/2025 (Beyan Niteliğinde) 4) AT... KM ne Çevrilmiştir(Beyan Niteliğinde) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Sa