Mersin Mezitli Mahallesi 552/2 2.301 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2025/628 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 552 ada, 2 Parsel , 6. Kat, 11 no'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz Mezitli ilçe merkezinde Merkez Mahallesinde, 52039. Sokak üzerinde 27 dış kapı numaralı Tigris Tower, 6. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı `?ARSA`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 552 ada 2 nolu parselde, 2.301,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek konut bloğu olarak inşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan güney cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 1 mesken, ortak alanlar ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 13 normal katın her birinde ise 2?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, kamelya ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer ve seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Ana gayrimenkule ait 31.08.2010 tarih ve 2010/32 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 4 / 107 arsa paylı, 6. kat, 11 no.lu bağımsız bölüm projesine göre 3+1 tertipli olup salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 140,00 m2, Net: 125,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı yer yer duvar kağıdı kaplı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanlarında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 15 yaşında olup bakımlıdır. Adresi : Merkez Mahallesi, 52039. Sokak, Tigris Tower, No:27, 6. Kat, Daire:11 Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 2.301 m2 Arsa Payı : 4/107 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.50, Taks:0.40, Hmax:15 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Ayrıca parselin yol terki bulunmaktadır. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundur