Mersin Akdeniz Bağlarbaşı Mahallesi 111/7 351 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ 2026/1882 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 111 Ada, 7 Parsel, BAĞLARBAŞI MAH. 111 ADA 7 PARSEL ÜZERİNDEKİ KARGİR EV: Tapu Kaydı:Dosya içerisinde mevcut UYAP sisteminin taşınmaz mal sorgulama uygulamasından alınan 30.03.2026 tarih 09:20 saat belirtmeli tapu kaydına istinaden kıymet takdirine konu; Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Bağlarbaşı Mahallesi 111 ada 7 parsel numaralı 350,84 m² lik Kargir Ev vasfında olup (1/1) tam hisse ile Adem oğlu Onur GÜNAYDIN adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmazın İmar Durumu Ve Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak Akdeniz Belediye Başkanlığı yetki alanında kaldığı,Akdeniz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulamaİmar Planı üzerinde yapılan incelemede konu Bağlarbaşı Mahallesi 111 ada 7 parselin zemini, 1/1000Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmadığı, konum olarak köy yerleşim alanında kaldığı ve halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Mersin 2. İcra Müdürlüğü 2026/1882 Esas Taşınmazın Konumu Ve Çevresel Özellikleri:Kıymet takdirine taşınmaz; Bağlarbaşı Mahallesi 67719 Sok. No: 4 Akdeniz/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Enlem: 36,9154 ve Boylam: 34,8196 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Mersin Adliye Sarayının 27 km kadar doğu cephesinde, Bağlarbaşı Mahallesi mahalle merkezinde bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz meskun sahada olup Mersin-Adana asfaltının (D400) 3 km kadar kuzey cephesinde, Nacarlı Mahalle merkezinde bulunan caminin 1500 metre kadar kuzey cephesinde, Bağlarbaşı mahalle caminin 250 metre kadar batısında, Bağlarbaşı İlkokulunun 260 metre kadar kuzey cephesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Bölgede yol, su ve elektrik tesislerin mevcut olduğu, ulaşımın toplu taşıma ve özel araçlarla sağladığı tespitedilmiştir.Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz tapunun Bağlarbaşı Mahallesi 111 ada 7 parsel numaralı 350,84 m² lik kargir ev vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz mahalle merkezinde meskun sahada kaldığı batı cephesinin yol, kuzey cephesinin kısmen yol ve kısmen parsel, diğer cephelerinin parsellerle çevrili olduğu tespit edilmiştir. Aşağıda ekli zemine ait krokide gösterildiği üzere taşınmaz üzerinde farklı tarihlerde inşa edilen iki adet yapının olduğu görülmüştür. Yukarıda ekli krokide B harfi ile gösterilen zemin + 1 normal katlı betonarme yapı B = 54,00 m² zemin oturumlu yapının, zemin katı depo alanı ve 1nci normal katın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Krokide B harfi ile gösterilen yapının toplam kapalı alanı 104,00 m² olduğu yapının %60 oranında yıpranma olacağı hesaplanmıştır.Yine ekli krokide A harfi ile gösterilen zemin kat şeklinde, betonarme tarzında ve zemin oturumu A = 70,00 m² olduğu yapının % 20 oranında yıpranma olacağı hesaplanmıştır. Adresi : Mersin İli Akdeniz İlçesi Bağlarbaşı Mah. 67719 Sok. No:4 Akdenizz Mersin Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 350,84 m2 İmar Durumu :Kaydındaki gibidir Kıymeti : 3.016.680,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî da