Manisa Salihli Kırveli Mahallesi 2723/1 629 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/504 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Manisa İli Salihli İlçesi Kırveli Mahallesi Salihli/MANİSA adresinde; Tapu Kayıtlarında Kırveli Mahallesi 2723 Ada, 1 Parsel, Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası olarak kayıtlıdır. 629,00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası , Blok/Kat/Giriş-BBNo :3. Kat, 14 nolu Bağımsız Bölüm, Yönetim Planı Tarihi: - ve borçlu adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. ( Taşınmaz her ne kadar tapuda Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası olarak kayıtlı ise de, kıymet takdirine konu mesken 3. Kat 14 nolu bağımsız bölümdür.) Taşınmazdaki 3. kat 14 nolu bağımsız bölüm, 3 oda bir salon, banyo-wc ve holden oluşmaktadır. 2 adet balkonu vardır. Mesken olarak kullanılan bu yapının yaşı 20-25'dir. Kullanım alanı 118 m2'dir. Zemin odalarda laminat parke, ıslak ortamlarda zemin seramiktir. Duvarlar alçı saten olup plastik boyalıdır. Banyoda duşakabin vardır. Yapının giriş kapısı çelik ve pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının iç kapıları Amerikan tip ahşap kapıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam malzemeden, mutfak tezgahı da mermeritten dizayn edilmiştir. Banyo-wc nin zemini seramik, duvarlarına da fayans kaplama yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 20-25 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %25'tir. İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün bila tarihli E-39317666-622.02-927 sayılısı yazısında Kırveli Mahallesi 2723 ada1 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde blok nizam 5 katlı yol boyu ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmazın yollardan 5 metre, komşu parselden 4 metre ve arka bahçeden 8 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Taks:0.40, Kaks:2.40'dır. denilmektedir. Kırveli mahallesi 2723 ada 1 parsel ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve mimari projenin bulunduğundan bahsedilmiştir. Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: E 8 Kömürlük , muhtelif hacizler Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün