İzmir Konak Güzelyalı Mahallesi 893/3 177 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/145 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜZELYALI Mahalle/Köy, 893 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Belediye hudutlarına göre; Güzelyalı Mah. 23 Sk. Ziyaret Apartmanı No: 10İç Kapı No: 2 Konak/İZMİR adresindeki meskendir. Tapu Kaydı: İzmir İli Konak ilçesi Güzelyalı Mah. 893 ada 3 parsel, 50/500 arsa paylı, zemin kat, 2 B.B numaralı mesken nitelikli taşınmaz tam pay ile A**** E*** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. İMAR DURUMU: Konu taşınmaz dosyasına gelen yazıya göre Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri 1/1000 ölçekli imar planında,B-5 kat yapılanma koşullu Konut alanda kalmaktadır. Ayrıca Hatay bölgesi Mevcut Plandaki durumu korunacak alanlarda (K1) kalmaktadır. Taşınmazın Çevre ve Konumu Konu taşınmaz; 23 sokakta konumlu yaklaşık 50 yıllık zemin+ 4 katlı ana taşınmazda zemin katta ve arka cephede konumlu olup, Mithatpaşa caddesine 150 mt, Mustafa Kemal sahil Bulvarına 250 mt,Göztepe Stadyumuna 350 mt, Ahmet Adnan Saygun Sanat Merkezine 200 mt, Güzelyalı Parkına 450 m,mesafede yer almakta olup, belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs), demografik yapının tamamlandığıvebölgede genel olarak üst ve orta gelir grubundaki insanlar yaşamaktadır. Taşınmazın Dış ve İç Mekan Görünümü ve Özellikleri: Konu taşınmaz zemin katta ve sokağa göre arka cephede bulunmaktadır. Mesken, 2 oda, salon, mutfak, hol, wc, banyo ve balkondan ibaret olup, salonun bir bölümüne balkon alanının dahil edildiği ve balkon hacmi yanında büyüme yapılarak pvc doğrama ile kapalı teras hacmi oluşturulduğu görülmüştür. Mutfak ve 1 adet oda apartman havalandırmasına bakmaktadır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık 64 m2 yasal alanlı olup yerinde yapılan tespitlere göre balkon hacminde büyüme yapıldığı ve mevcut durumda brüt 68 m² alanlı olduğu anlaşılmıştır. Salon ve odaların yer döşemesi parke, diğer mahallerin yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfak granit bankolu, mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır mutfaktır. Banyosunda duşakabin, klozet ve Hilton lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramikkaplıdır. Tüm duvarlar boyalı, iç kapılar ahşap kapı, pencere doğramaları pvc, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz genel olarak tadilatlı (mutfak, banyo) ve bakımlıdır. Mesken doğalgazlıdır. Binada asansör mevcut değildir., 176,50 m2 yüzölçümü, 50/500 arsa payı, Güzelyalı Mah. 23 Sok. Ziyaret Apartmanı No:10 İç Kapı No:2 Konak İzmir Adresi : Güzelyalı Mah. 23 Sok. Ziyaret Apartmanı No:10 İç Kapı No:2 Konak İzmir Yüzölçümü : 176,50 m2 Arsa Payı : 50/500 İmar Durumu: Konu taşınmaz dosyasına gelen yazıya göreÜçkuyular-Hatay-Bayramyeri 1/1000 ölçekli imar planında,B-5 kat yapılanma koşullu Konut alanda kalmaktadır. Ayrıca Hatay bölgesi Mevcut Plandaki durumu korunacak alanlarda (K1) kalmaktadır. Kıymeti: 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle