İzmir Konak Alsancak Mahallesi 1268/14 78 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 17. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçesi, ALSANCAK Mahalle/Köy, 1268 Ada, 14 Parsel sayılı Taşınmaz üzerinde Alsancak Mahallesi 1464 Sokak No:73- 73/A Konak adresindeki bodrum kat + zemin kat + 1. Kat + (kısmi teras kat) bina bulunmaktadır. Keşif esnasında binanınMaya Hotel & Cafe işletmesi tarafından otel olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın mimari projesinde ve yapı kullanma izin belgesinde brüt 253,63 m2 olduğu görülmüştür.taşıma araçlarının güzergahı olan Atatürk Caddesine 30 m., Alsancak Garı ve İZBAN Alsancak İstasyonuna 95 m., Alsancak Tramvay İstasyonu 110 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 1 -3 katlı eski eser bitliğinde tarihi binalar, 4 - 8 katlı apartmanlar ve İşhanları ile banka şubesi kafeterya, mağaza, restoran, muayenehane olarak kullanılan dükkanlar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu semt İzmirin sosyal ve kültürelyaşantısının merkezi konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz Kıbrıs Şehitleri Caddesine 275 m., Liman Caddesine (1. Kordon) 95 m., Ali Çetinkaya Bulvarına 560 m. direkt uzaklıkta konumludur. 73 numaralı giriş; Bodrum + zemin + 1 kattan ibaret olup, Bodrum katının çamaşır - ütü odası, depo olarak kullanıldığı, tavan yüksekliğinin düşük olduğu, zemin katında: giriş -karşılama kısmı ile 1 oda - banyo, 1. katında bir oda bulunduğu, 73/A numaralı giriş; Bodrum + zemin + 1 kat + teras kattan ibaret olup, bodrum katında, personel odası, wc-duş, çamaşır odası - depo olarak kullanımları bulunduğu, tavan yüksekliğinin düşük olduğu, zemin katında; 1 oda,wc -duş hacimleri, 1. Katında 1 oda, wc -duş ve teras hacimleri bulunduğu,1. Kata 73 kapı numaralı binanın 1. Katından ulaşıldığı, 2. katında ise kullanılamayan depo alanı bulunmaktadır. Adresi : Alsancak Mahaallesi 1464 Sok. No: 73- No: 73/A Konak / İZMİR Yüzölçümü : 77,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar durumu yazısında "24.01.1985 TARİHİNDE ONAYLANAN 1/1000 ÖLÇEKLİ ALSANCAK UYGULAMA İMAR PLANINDA B-4 BİTİŞİK NİZAM 4 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU TM TİCARET SEÇENEKLİ KONUT BÖLGESİNDE (ZEMİN KATTA KONUT YAPILAMAZ) YER ALMAKTA İKEN, SÖZ KONUSU PARSELİNDE İÇİNDE BULUNDUĞU BÖLGENİN, İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULUNUN, 09.05.2017 TARİHLİ VE 5948 SAYILI KARARI İLE KENTSEL SİT ALANI OLARAK BELİRLENDİĞİ, 2863 SAYILI KANUNUN 17. MADDESİNİN (a) BENDİNDE YER ALAN, “BİR ALANIN KORUMA BÖLGE KURULUNCA SİT OLARAK İLANI, BU ALANDA HER ÖLÇEKTE PLAN UYGULAMASINI DURDURUR” DENİLDİĞİ ANCAK İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU'NUN 06.06.2017 TARİH VE 6069 SAYILI KARARI İLE BELİRLENEN 14.12.2022 TARİH VE 15063 SAYILI KURUL KARARI İLE SÜRESİ UZATILAN "GEÇİŞ DÖNEMİ, KORUMA ESASLARI VE KULLANIM ŞARTLARINA UYULACAĞI, ESKİ ESER, ESKİ ESER BİTİŞİĞİ KARŞISI KONUMUNDA VE KENTSEL SİT ALANINDA KALDIĞINDAN, HER TÜRLÜ İŞLEM İÇİN İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULUNDAN İZİN ALINMASI GEREKTİĞİ." belirtilmiştir. Kıymeti : 40.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Şerh: birçok icrai haciz mevcuttur. Beyan: 3 adet 43 Yev. 970, 3416 yevmiye ile Eski Eser Şerhimevcut olup, 2. Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır beyanı vardır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süre