Manisa Akhisar Reşatbey Mahallesi 481/4 98 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul Manisa İli Akhisar İlçesi Reşatbey Mahallesi 481 ada 4 numaralı parselde konumlu 331 sokak No:38/1 dış kapı numaralı binanın zemin katında yer alan 1 nolu bağımsız meskendir.Taşınmaz hissesi TAMDIR .Bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve mahallerinden oluşmakta olup 98 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskende duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak, hol ve oda zeminleri laminant parkedir. Tuvalet ve banyoda zemin kaplaması ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Balkon çıkış kapıları ve pencereler çift camlı pvc doğramadır. İç kapılar amerikan kapı olup giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende ısınma doğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Mutfak tezgâhı mermer olup mutfak dolapları pvc membran kaplama malzemedir. Meskenin yer aldığı bina 2 katlı kagir yığma taşıyıcı sistemli, 2000 yılı yapımıdır. Taşınmaz Ülkü Ortaokulu ve Mehmet Akif İlköğretim Okuluna 410 metre, Atatürk Parkına 615 metre, Akhisar Belediyesine 2 km mesafede konumlanmaktadır.Tapu kayıtlarına göre kıymet takdirine konu taşınmazın konumlandığı parselin ana taşınmaz niteliği '' 2 Katlı Yığma Kargir Bina Ve Arsası'' vasfında olup 189,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Adresi : Reşatbey Mahallesi, 481 Ada, 4 Nolu Parselde Konumlu 331 SokakNo:38/1 Dış Kapı Numaralı BinanınZemin Katında Yer Alan 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 98 m2 (Bağımsız Bölüm yüzölçümü) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Parsel uygulama imar planı dâhilinde bitişik nizam 3 katlı yapılaşmaya müsaadeli konut alanında kalan imar parselidir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş'nin 12/03/2024 tarih ve 8919 Yevmiye numaralı ipoteği bulunmaktadır. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak